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　　與郭炳湘不同，其兩個弟弟更專注于香港市場。加上現(xiàn)時內(nèi)地地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷調(diào)整，因此或?qū)⑹湛s內(nèi)地的投資。

　　隨著時間一天天地逼近，廣州東塔花落誰家備受矚目。而在報名參與投標的5家開發(fā)商之中，勝負難以預計。

　　新鴻基或退出東塔競標專注香港市場

　　新鴻基掌舵人改弦更張后，外界普遍認為其企業(yè)戰(zhàn)略可能會發(fā)生變化。此前郭炳湘一直把內(nèi)地市場作為公司未來發(fā)展的重心，土地儲備遍及北京、上海，廣州及珠三角等城市。郭炳湘此前還表示將在內(nèi)地追加300多億元投資，把內(nèi)地總承擔投資額比重由占資產(chǎn)總值的17%提升至30%。

　　可惜的是，5月27日的公司公告打碎了郭炳湘逐鹿中原的美夢。與郭炳湘不同，其兩個弟弟更專注于香港市場。加上現(xiàn)時內(nèi)地地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷調(diào)整，因此或?qū)⑹湛s內(nèi)地的投資。而西塔項目的退出更被視為是一個開端。近期更有消息傳出，雖然已報名，但新鴻基正在考慮是否退出東塔項目競標。

　　面對市場傳聞，新鴻基幾名高管都不約而同地選擇低調(diào)回應。新鴻基地產(chǎn)(中國)有限公司四川省及廣東項目助理執(zhí)行董事鄺正煒表示，新鴻基在京、滬、穗等大城市均有投資，其中上海的投資額達到250億。預計未來3年內(nèi)，公司在內(nèi)地的投資額比例將由占公司總資產(chǎn)的1成增加至3成，大概由現(xiàn)在的400億增加到700億左右。新鴻基地產(chǎn)代理有限公司執(zhí)行董事周國賢則表示，東塔項目競標問題現(xiàn)在公司仍未有最后定案，對相關(guān)傳聞他表示無須過分關(guān)心，一切以公司發(fā)布的公告為準。而新鴻基地產(chǎn)公共事務部總監(jiān)許云嫻則多次以開會不能接受訪問為由，不正面回應媒體詢問。

　　事實上，新鴻基減少內(nèi)地業(yè)務也不是無跡可尋。11日，新鴻基發(fā)布公告，表示將去年底在內(nèi)地取得的成都錦江區(qū)商住發(fā)展項目60%股權(quán)，以成本價分別售予了恒基地產(chǎn)和九龍倉。而郭炳湘曾與深圳市龍崗區(qū)政府達成意向，由新鴻基發(fā)展區(qū)內(nèi)4個舊城改造項目，公司現(xiàn)也有意放棄。

　　東塔項目5巨頭實力相當

　　5月19日，廣州珠江新城東塔競標者資格審查結(jié)束。據(jù)廣州市房管局官方網(wǎng)站披露，此次競標地價起拍價為2860元/平方米，對競標者資金實力提出了如下三點要求：1.2005、2006、2007年總資產(chǎn)均達130億元人民幣以上(含130億元)；2.2005、2006、2007年凈資產(chǎn)均達40億元人民幣以上(含40億元)；3.具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道。

　　東塔地塊對開發(fā)商的資金運作能力提出極高要求。因此，通過資格審查的企業(yè)只有5家，分別為越秀城建、保利地產(chǎn)、新世界、新鴻基和華人置業(yè)。而為投標東塔，與特朗普集團合作的恒大地產(chǎn)并未通過審核，原因不言而明。

　　五巨頭當中，除了香港富豪劉鑾雄旗下的華人置業(yè)在廣州尚無項目之外，其他四家均已進入廣州市場。相同的一點是，五家企業(yè)在內(nèi)地投資均不相上下。鮮被內(nèi)地媒體提及的華人置業(yè)，實際上投資遍及上海、深圳、廣州、天津等近10個沿海發(fā)達城市。而保利地產(chǎn)董事長李彬海去年也曾在公開場合表示，保利地產(chǎn)持有的成熟商業(yè)項目很有限，因此不排除該公司會投入一部分資金收購成熟商業(yè)物業(yè)，2009年以后保利地產(chǎn)要做到每年10億元的商業(yè)物業(yè)收益。

　　而越秀城建已是西塔的競得者，如今西塔正日漸在珠江新城拔地而起，因此越秀城建便成為東塔的熱門之選。公司內(nèi)部人士也曾信心十足的表示，公司對拿下東塔項目很有把握。但在13日，越秀城建地產(chǎn)董事長梁由潘接受訪問時也明確表示：“如果東塔競爭過于激烈，地價的泡沫太大，越秀城建也可能不繼續(xù)參與這場競逐。”

　　新世界廣州工作人員則表示，東塔項目有總公司直接負責競投，希望能成功。同時，該工作人員表示還未曾聽說這5家企業(yè)有誰要退出競爭。