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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 2008博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 正文湯臣一品與徐彬
徐彬“堂吉訶德式”的固執(zhí)讓人覺得，湯臣一品是他的另一部 《霸王別姬》。
湯臣集團(tuán)總經(jīng)理 徐彬
92年，徐彬抽身退出了影視圈，選擇了房地產(chǎn)。湯臣搶灘登陸上海浦東，他是開路先鋒。
徐彬本是學(xué)電影出身，畢業(yè)后曾到一個(gè)小電影公司去打了一年工。當(dāng)時(shí)已經(jīng)是湯臣集團(tuán)董事長(zhǎng)湯君年夫人的徐楓，為了照顧自己親愛的弟弟，專門開了一家電影公司，讓27歲的徐彬當(dāng)總經(jīng)理。
有此得天獨(dú)厚的條件，湯臣電影發(fā)展成了臺(tái)灣發(fā)片量最大的電影公司，并最終憑借《霸王別姬》獲得戛納電影節(jié)“金棕櫚”獎(jiǎng)。
后來成為了湯臣集團(tuán)總經(jīng)理，從影人轉(zhuǎn)型成商人的徐彬認(rèn)為，一部好電影能讓人久久難忘，一幢好房子也如此。
在搞了十余年房地產(chǎn)后，他似乎悟出了這樣一個(gè)道理：“房地產(chǎn)和電影是相通的。建筑師就是導(dǎo)演，地塊選址就是在選故事大綱。電影要成功，關(guān)鍵是故事大綱，否則再好的導(dǎo)演、演員、攝影師都沒有用。”
徐彬選對(duì)了故事大綱，在黃浦江畔的小陸家嘴蓋起了湯臣一品，但這一次，他猜中了故事的開頭，卻沒有猜到結(jié)尾：均價(jià)達(dá)到11萬人民幣/平方米的“中國(guó)第一豪宅”不但讓人們跌了一地的眼鏡，同時(shí)也創(chuàng)造了一個(gè)10個(gè)月“零成交”的業(yè)績(jī)記錄。
對(duì)于這個(gè)“獅子大開口”的要價(jià)，即使不論對(duì)湯臣一品的品質(zhì)方面的質(zhì)疑，僅僅以一個(gè)“珍貴”的地理位置為理由顯然無法支撐起這個(gè)“天價(jià)”。
一方面是業(yè)界廣泛的質(zhì)疑與嘲諷，另一方面是銷售步履維艱，湯臣一品成為了2006年中國(guó)最具爭(zhēng)議的天價(jià)豪宅。面對(duì)如此狀況，徐彬還是嘴硬，喋喋不休地重申“豪宅”的身份：“均價(jià)15萬元/平方米才是合理的價(jià)錢。到目前為止，我們還是覺得湯臣一品價(jià)格定得太便宜。湯臣一品就像古董一樣，賣掉了就不會(huì)再有。”
湯臣如此的“出格”，與其此前的主要投資定位一脈相承。它在上海的投資初期就創(chuàng)下了多個(gè)唯一。最著名的就是湯臣在上海市區(qū)唯一的一個(gè)高爾夫球場(chǎng)——這種鄰近市中心的錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng)在國(guó)際上也不多見。
徐彬“堂吉訶德式”的固執(zhí)讓人覺得，湯臣一品是他的另一部《霸王別姬》。
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