男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　日前，雅居樂地產(chǎn)發(fā)布公告，53億出讓海南清水灣項目30%股權(quán)，希望借由合作，從而可以提高海南清水灣項目的國際知名度。

　　日前，雅居樂地產(chǎn)發(fā)布公告，表示將與摩根士丹利一起合作開發(fā)海南清水灣項目。

　　雅居樂出讓清水灣項目30%股權(quán)

　　據(jù)公告表示，雅居樂與摩根士丹利達成協(xié)議，將向后者出售海南清水灣綜合度假區(qū)發(fā)展項目30%的股權(quán)，涉及合作資金為人民幣53億元。而雅居樂將因此入帳人民幣42億元的盈利。

　　同時，公告中也披露，雅居樂集團兩家間接全資附屬公司——冠金投資有限公司及譽永控股有限公司與摩根士丹利全資擁有的CrystalI Limited(“CrystalI”)訂立協(xié)議。交易完成后，譽永及CrystalI將分別持有冠金的70%及30%股權(quán)，所涉合作資金為人民幣53億元。項目日后的資金需求，亦由雙方按比例共同承擔。此項合作土地由項目公司持有，引入國際知名投資機構(gòu)摩根士丹利作為項目控股公司的策略性投資者，而雅居樂則仍為海南清水灣項目的絕對大股東。

　　雅居樂地產(chǎn)表示此項合作不但可提升海南清水灣項目在國際市場的知名度，更有助日后與各種國際知名企業(yè)合作開發(fā)清水灣項目，有利雅居樂吸取國際企業(yè)高效及成功的管理經(jīng)驗，以進一步優(yōu)化其管治水平及提升其于海南的國際形象。海南項目現(xiàn)階段15公里的市政路路基基本完成?，F(xiàn)時一期洋房、低密度住宅、酒店、會所及配套設(shè)施共40萬平方米正在施工，二期酒店、臨海住宅合共約48萬平方米下半年進入施工階段。今年，海南項目開工面積將達88萬平方米。

　　合作引發(fā)業(yè)內(nèi)眾多揣測

　　就在公告發(fā)布后不久，便有業(yè)內(nèi)人士針對此次合作發(fā)表了不同意見。

　　有部分人士人士此次雅居樂和摩根士丹利的合作，也在一定程度上反映出信貸緊縮政策開始令現(xiàn)金狀況緊張的開發(fā)商感到壓力。雅居樂的此番舉動讓眾人對其資金鏈充滿揣則。

　　雅居樂總裁助理簡毓萍對“資金緊張”的說法表示不認同，她解釋雅居樂和外資投行就此項目展開接觸并不是短時間的事情，雅居樂之所以會選擇合作，主要是看中了摩根士丹利的國際知名度，希望借由合作，從而可以提高海南清水灣項目的國際知名度。簡毓萍尤其強調(diào)說“雖然和摩根士丹利的合作在一定程度上的確是可以拓展該項目的資金渠道，但是雅居樂公司的財務(wù)狀況十分穩(wěn)定”。

　　此外，也有分析人士認為摩根士丹利收購項目股權(quán)或意味著雅居樂市值被低估。原由則是以本次出售價計算，海南項目的總值為人民幣176億元，接近200億港元，相當于雅居樂總市值252.5億港元的79%左右，這意味著該股被嚴重低估，因該公司還擁有其它項目。

　　面對雅居樂被低估的傳言，雅居樂公司內(nèi)部人士表示不便就改言論發(fā)表意見。同時，他也認為“中國的房地產(chǎn)市場長期還是充滿希望的，而外資投行也還是看好中國房地產(chǎn)的長遠表現(xiàn)”。

　　雅居樂5億元再得海南2地塊

　　就在合作宣布當日，雅居樂還發(fā)布了另一則公告，內(nèi)容是告之雅居樂以總代價約人民幣5億元，通過掛牌出讓方式取得位于海南陵水縣英州鎮(zhèn)一地塊的土地使用權(quán)。

　　在該拿地公告中表明，該地塊之總占地面積約為170萬平方米，總建筑面積約為255萬平方米。早在本年三月十四日，公司通過同樣的方式以人民幣9億元取得這批地塊附近三幅地塊的土地使用權(quán)，該三幅地塊占地面積約為290萬平方米，總建筑面積約為435萬平方米。該地塊毗鄰去年購置的地塊，日后將被發(fā)展為大型旅游度假小區(qū)，并會設(shè)置游艇碼頭、游艇會所、國際頂級酒店、會展中心、生態(tài)公園、旅游房地產(chǎn)等配套設(shè)施。