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　　西安市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)是以本地市場(chǎng)為主，所以消化量有限，輻射到西北，蘭州軍區(qū)首選西安，他們的軍人首選西安，愿意把家放在西安，是區(qū)域的一個(gè)亮點(diǎn)，不是一個(gè)全國(guó)輻射性的城市，只是西北5省。

　　天津：房企必爭(zhēng)之地

　　去年，二線(xiàn)城市里最火的城市中天津排得上前三名。有開(kāi)發(fā)商開(kāi)玩笑得說(shuō)，“在全國(guó)排得上號(hào)的房企在天津都能看見(jiàn)”。話(huà)雖然有些夸大，但也反應(yīng)出了天津的炙手可熱。

　　天津?yàn)I海投資集團(tuán)，房地產(chǎn)只是其中的一個(gè)業(yè)務(wù)板塊。在面對(duì)眾多“外來(lái)和尚”，董事長(zhǎng)王勉忠先生依然顯得氣定神閑。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：在天津有這么多的外來(lái)企業(yè)進(jìn)入，對(duì)于這種狼來(lái)了的現(xiàn)象，作為天津本地企業(yè)您擔(dān)心嗎？

　　王勉忠：我們倒并沒(méi)有這種感覺(jué)，因?yàn)楸镜仄髽I(yè)嘛，首先從獲取資源這個(gè)途徑來(lái)講，我們有其他企業(yè)不太具備的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槭聦?shí)上我們過(guò)去，就是幫政府做基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，由于幫政府做事，政府當(dāng)初有一些通過(guò)土地置換的方式，通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)換取土地的方式，我們?cè)?4年以前，05年的那個(gè)時(shí)候獲取了大量的土地，這個(gè)土地一直作為我們公司的資源，到現(xiàn)在這部分資源的增值也大的。當(dāng)然現(xiàn)在是不可以了?，F(xiàn)在必須經(jīng)過(guò)招拍掛。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：今年大家更少拿地了，是因?yàn)橘Y金的緊缺嗎？

　　王勉忠：不是資金的問(wèn)題，很多企業(yè)資金都不是主要的問(wèn)題。我認(rèn)為主要就是對(duì)政策的把握，有沒(méi)有信心，實(shí)際上包括我們的購(gòu)房者，和我們的地產(chǎn)投資者，現(xiàn)在主要就是說(shuō)，對(duì)這個(gè)大勢(shì)心里沒(méi)有底，把握不好，造成投資信心不足。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：那您對(duì)于市場(chǎng)的判斷呢？

　　王勉忠：我認(rèn)為在中國(guó)這個(gè)市場(chǎng)，永遠(yuǎn)是產(chǎn)品少，市場(chǎng)大。房?jī)r(jià)大幅下降的話(huà)，應(yīng)該是不符合實(shí)際，因?yàn)槲覀兘?jīng)過(guò)十幾年城市化的道路，這個(gè)住房體制的改革，使我們的城市居民70%以上有了自己的住房，一旦房?jī)r(jià)降下來(lái)，這個(gè)70%的資產(chǎn)在做什么。所以說(shuō)房地產(chǎn)平穩(wěn)的發(fā)展，價(jià)格適度增長(zhǎng)，而不是像以前三年。當(dāng)然這大規(guī)模往上漲也不是符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，不太理性的事。

　　現(xiàn)在我們宏觀調(diào)控主要是解決非理性的價(jià)格增長(zhǎng)，是解決增幅過(guò)快的問(wèn)題。