-
>> 觀點網(wǎng) >> 2008博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 正文任志強的委屈：公共產(chǎn)品缺失激發(fā)矛盾
任志強要表達的意思也許是，既然是因為政府在公共產(chǎn)品上的缺失造成的種種社會矛盾，所以，要將這種情緒發(fā)泄到開發(fā)商的頭上是不公允的。
在2008博鰲房地產(chǎn)論壇上，任志強將今天住宅消費者與開發(fā)商的矛盾歸結(jié)為政府公共產(chǎn)品的缺失?？梢岳斫?，任志強的此種說法不僅僅是針對消費和開發(fā)商在市場交易上的矛盾，同樣體現(xiàn)在社會公眾的情緒上。
任志強要表達的意思也許是，既然是因為政府在公共產(chǎn)品上的缺失造成的種種社會矛盾，所以，要將這種情緒發(fā)泄到開發(fā)商的頭上是不公允的。
事實上，任志強看到了城市化進程當(dāng)中人口與城市之間的矛盾。在任志強的理解當(dāng)中，城市化的問題就是解決城市人口的生活與生存的問題。
“文化大革命期間，全國人均城市居住面積只有3.5平米，1949年是人均4.9平米，也就是低于1949年建國時的水平，還不包括30萬的城市人口和知識青年，假如把他們算上可能連3平米都不到。”任志強說。
在此基礎(chǔ)上，任志強認(rèn)為：改革開放第一件大事就是大力發(fā)展城市建設(shè)，以解決日益增長的社會矛盾。任志強認(rèn)為，整個房地產(chǎn)市場化改革是在此基礎(chǔ)上發(fā)生、發(fā)展起來的。
但任志強認(rèn)為，在改革開放初期，政府依然試圖通過福利的方式解決住房問題。其認(rèn)為，1998年之前，住房問題是伴隨就業(yè)的福利產(chǎn)品，只要有就業(yè)、有單位，那單位就給你分房子，至于能不能分得上是單位的問題，但從法理上來說是一種福利制的分配方式。
任志強認(rèn)為，在90年代中期開始的改革，包括國家機關(guān)、政府機關(guān)的減員、縮編和分流，國有企業(yè)改制等等，在這一階段讓更多的人把住房和就業(yè)聯(lián)系在一起，所以我們不得不進行住房改革來轉(zhuǎn)移政府的包袱。也即是說，改革的結(jié)果是出現(xiàn)大量的國有企業(yè)及政府體制外的人員，一方面這部分體制內(nèi)人士的不能因為離開體制而脫離住房，另一方面體制外人員的增多使得商品房市場開始出現(xiàn)。任志強認(rèn)為這個時候政府已經(jīng)無法承擔(dān)這些體制外人員的住房問題，因而推動了住房市場化改革。
“政府不再背著包袱，最終采取了市場化。這一系列的改革使人們失去了福利性住房，這也是市場化改革背后的原因。”任志強說。
同時，任志強認(rèn)為，此后政府從房地產(chǎn)市場化的過程當(dāng)中獲得了巨大的收益，并寄希望與房地產(chǎn)市場能夠解決住房問題，因而完全忽略了公共產(chǎn)品，也既是保障性住房的供應(yīng)。
這是任志強認(rèn)為的公共產(chǎn)品缺失導(dǎo)致了當(dāng)前的房地產(chǎn)市場的各方矛盾，即公共產(chǎn)品的缺失造成了社會財富的重新分配，從而導(dǎo)致了更大的社會矛盾。
因而任志強希望表達的意愿，也許是政府應(yīng)該通過提供公共產(chǎn)品調(diào)節(jié)社會貧富差距，并同時保障市場的有效運行。
·2008博鰲房地產(chǎn)論壇猛人猛語 08/07/02
·誰能撐起中國地產(chǎn)的話語江湖？ 08/06/29
·2008博鰲房地產(chǎn)論壇區(qū)域開發(fā)商專訪 08/06/26
·任志強的委屈：公共產(chǎn)品缺失激發(fā)矛盾 08/06/26
·潘石屹 信息時代的商人 08/06/26
-
觀點網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
