男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　◎新聞背景：

　　第八屆博鰲房地產(chǎn)論壇6月13～16日在海南博鰲召開，論壇主題為：“改革三十年、大變局下中國房地產(chǎn)新契機”。在經(jīng)濟政策日益趨緊的今天，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的境地越來越窘迫。樓市往何方走？未來房價走勢如何？這是全國人民共同關(guān)心的話題。

　　房價增速在減緩

　　(全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生)

　　目前國內(nèi)經(jīng)濟增長速度逐漸減緩，房地產(chǎn)業(yè)受此影響也從去年的過熱狀態(tài)冷靜下來。房地產(chǎn)投資環(huán)比在下降，房價的增長速度也在減緩。當(dāng)前說是迷局也好、變局也罷，將來的走向我認(rèn)為取決于以下三個方面：第一是政策層面；第二是市場的形勢；第三是開發(fā)商的資金鏈。

　　當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)可以稱之為有險情，但不要悲觀。首先應(yīng)該建立一種保障體系，應(yīng)該平衡發(fā)展；二是政策的節(jié)奏應(yīng)該適當(dāng)，同時希望房地產(chǎn)企業(yè)做到安全第一，及時調(diào)整、扶持貸款度過當(dāng)前的政策時期，實施企業(yè)升級、改變發(fā)展策略，實現(xiàn)長線的發(fā)展。

　　現(xiàn)在調(diào)整比泡沫破裂時調(diào)整好得多

　　(央行貨幣政策委員會委員、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱)

　　目前正在調(diào)整的樓市和股市調(diào)整相對及時，一個相對及時的調(diào)整是好事，比泡沫嚴(yán)重時再調(diào)整要好得多。關(guān)于房價問題，目前很多地方樓價跌了，其實是正常的，緩個兩三年不漲，經(jīng)濟漲、人民的收入漲、人民的需求漲了，價格自然就漲了。

　　6個季度后房價可能明顯上升

　　(北師大金融研究中心主任鐘偉)

　　目前房地產(chǎn)市場的顯著特征是分化和重組。從理論上講，土地價格應(yīng)深度調(diào)整，不同區(qū)域市場的房產(chǎn)價格明顯分化，不同物業(yè)類型的價格也分化明顯。商用物業(yè)價格平穩(wěn)上漲，新住宅及二手住宅價格調(diào)整，房租價格上升。城市核心區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)的價格走勢同時在出現(xiàn)分化，開發(fā)商隊伍也已出現(xiàn)明顯分化，行業(yè)洗牌現(xiàn)象加劇。景氣下滑、信貸緊縮和通貨膨脹有可能導(dǎo)致房價走勢的高度不確定性，但我們認(rèn)為，在大約6個季度的調(diào)整之后，房價可能會明顯上升。

　　　四大問題困擾當(dāng)前房產(chǎn)業(yè)

　　(華遠(yuǎn)集團董事長任志強)

　　我們現(xiàn)在的問題三十年歷程回頭看一下，有4個問題困擾目前房地產(chǎn)的發(fā)展：一、公共產(chǎn)品缺失是當(dāng)前存在的最大問題；二是市場經(jīng)濟與凈化的較量；三是利益分配差異導(dǎo)致的社會失衡，所以才有這么多的想法和輿論；四是消費觀念混亂。