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>> 博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 2008博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 正文新快報：鐘偉 開發(fā)商今年資金缺口或達(dá)四五千億
北京師范大學(xué)經(jīng)濟研究中心主任鐘偉日前表示，初步估計，在目前的需求狀況下，維持現(xiàn)在的開發(fā)節(jié)奏，我國房地產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)4000億元-5000億元左右的年度資金缺口。
在“2008博鰲房地產(chǎn)論壇”上，鐘偉進一步分析，全年開發(fā)貸款可能在6000億元左右，全年個貸發(fā)放額可能在4000億元或5000億元左右。同時，由于個貸的按揭比只有50%多，預(yù)收和定金部分會比按揭回落得更快，收縮額度在四五千億元左右。而外資今年1-4月份僅僅到位了150億元左右。上述資金之和大概是1.6萬億元。但從2005年-2007年的房地產(chǎn)資金情況來看，銷售規(guī)模與投資規(guī)模大致是接近的。所以，從今年前四月的情況看，全年至少要投入2.1萬億元，開發(fā)商全年資金短缺的額度大概在4000億元-5000億元。
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