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　　成都市本月商品房成交總量為7010套，比上個月少成交了1917套房源。本月成交面積約為56.47萬平方米。

　　本月，供應量最大的區(qū)域為成華區(qū)，新增供應量為3807套；成交量最大的區(qū)域為武侯區(qū)，成交了1571套。

　　對成都五城區(qū)和高新區(qū)的本月成交情況統(tǒng)計來看，除高新區(qū)成交量有所下降外，其他5個區(qū)域的成交量都出現(xiàn)了大幅度的上升。

　　本月，成都市共成交二手房2832套，比上月少成交了361套。

　　本月，成都市新開樓盤共推出住宅11293套，新增住宅面積約為122萬平方米。

　　成都市本月共由6個樓盤推出新房源，新開房源的整體均價為6801元/平米。

　　本月廣告投放數(shù)量共313次，投放金額約為5239余萬元。

　　從4月25日起，上調(diào)存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，調(diào)整后的存款準備金率水平為16%。

　　4月11日，中房集團成都公司以2.55億元拿下成都最后一座大體量的爛尾樓，港鵬國際大廈。

　　4月22日，第31屆成都市房地產(chǎn)交易會落幕，五天成交總金額近二十億。

　　3.6億元起拍，成都飯店將再次走上拍賣臺，時間待定.

　　一、成都市五月份商品房交易情況分析

　　1.1本月成都市商品房交易情況

　　成都市本月商品房成交總量為7010套，比上個月少成交了1917套房源。本月成交面積約為56.47萬平方米。

　　5月份，成都市新增商品房可售套數(shù)為12301套，可售套數(shù)比4月份減少了近千套。由于5.12地震的影響，各樓盤紛紛推遲了開盤日期，致使本月的供應量有

　　所下滑。5月份成都市商品房成交了7010套，比4月份少成交了1917套。5.12地震使得有著回暖趨勢的成都房地產(chǎn)市場又遭受到嚴峻的考驗。

　　(本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機構于5月1日-5月31日每日18：00統(tǒng)計整理)

　　1.2本月各行政區(qū)商品房成交情況

　　對成都五城區(qū)和高新區(qū)的本月成交情況統(tǒng)計來看，除武侯區(qū)成交量有所上升外，其他5個區(qū)域的成交量都出現(xiàn)了大幅度的下降。

　　本月，供應量最大的區(qū)域為成華區(qū)，新增供應量為3807套；成交量最大的區(qū)域為武侯區(qū)，成交了1571套。金牛的供需基本持平，高新區(qū)和武侯區(qū)都出現(xiàn)了供不應求的情況。青羊區(qū)的由于地處城西，受到地震影響尤為嚴重，因此，本月該區(qū)域的供應遠遠大于需求。

　　(本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機構于5月1日-5月31日每日18：00統(tǒng)計整理)

　　1.3本月二手房成交情況

　　本月，成都市共成交二手房1812套，比上月少成交了1020套。金牛區(qū)二手房成交量最大，為462套，占整個成都市二手房成交量的25.5%。連續(xù)4個月，金牛區(qū)二手房成交量都為6個區(qū)域中最多的。

　　(本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機構于5月1日-5月31日每日18：00統(tǒng)計整理)

　　二、成都市五月份新開樓盤統(tǒng)計

　　2.1新推住宅數(shù)量統(tǒng)計

　　本月，成都市新開樓盤共推出住宅2384套，新增住宅面積約為20.5萬平方米。

　　從行政區(qū)來看，本月推出房源最多的是成華區(qū)，供應量占到了總供應量的64%。從方位來看，推出房源最多的方位是城北，供應量占到了總供應量的64%。從環(huán)域上來看，2-3環(huán)仍然是房源供應較為集中的區(qū)域，供應量占到了總供應量的53.7%。

　　2.2新推房源樓盤均價分析

　　成都市本月共由6個樓盤推出新房源，新開房源的整體均價為6060元/平米，整體均價比上周減少了741元/平米。

　　從行政區(qū)來看，本月新開房源整體均價最高的區(qū)域是青羊區(qū)。從方位來看，本月新開樓盤均價最高的是城西，為7256元/平米。

　　(本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站與彩盤數(shù)據(jù)，由世家機構于5月1日-5月31日每日18：00統(tǒng)計整理)

　　三、本月廣告信息統(tǒng)計

　　本月廣告投放數(shù)量共241次，本月投放的廣告，述求內(nèi)容多以抗震救災為主。

　　(本部分數(shù)據(jù)來源于5月1日-5月31日對華西都市報、成都商報、成都晚報及居周刊的統(tǒng)計)

　　四、本月熱點信息

　　4.1新出臺政策(無)

　　4.2規(guī)劃動向(無)

　　4.3動態(tài)信息

　　成都本土龍頭開發(fā)企業(yè)成都置信集團日前已與有著國際背景的基匯資本正式簽訂一系列投資協(xié)議，確定了全面戰(zhàn)略合作關系：雙方共同出資組建合資公司，在合資公司中的投資及權益比例為50%：50%。截至目前，基匯資本到位資金已經(jīng)超過8億元人民幣。

　　分析：從06年5月份，置信與凱德置地的聯(lián)姻，到現(xiàn)在置信與有著國際背景的基匯資本正式合作。從短期來看，這2次行為都是置信為了緩解資金壓力所作的動作，并切實的解決了燃眉之急。從置信的2次聯(lián)姻可以看出，置信在發(fā)展策略上已經(jīng)不滿足于成都本土房地產(chǎn)公司的定位，開始在運作模式上進行變革并朝著國際化的公司的方向努力。

　　5月14日，萬科將公司所持有的東莞市萬科置地有限公司50%股權轉(zhuǎn)讓。

　　分析：項目公司所持有的正是一年前土地價格瘋狂飆升時期拿下的“地王”東莞市南城水濂村地塊。去年一年的各種宏觀調(diào)控政策以及目前全國房價的下滑趨勢，使得各個高價拿地的開發(fā)商面臨著巨大的資金困境。萬科此次的股權轉(zhuǎn)讓，正是應對資金困境的舉措。而去年高價拿地的開發(fā)商還不止萬科一家，開發(fā)商當年如獲至寶的天價土地正在變成他們資金鏈上的出血點。

　　5月30日，四川省、成都市2008年重點項目——成都國際商貿(mào)城正式開工奠基。

　　具體內(nèi)容：成都國際商貿(mào)城的開工奠基標志著成都市北部新城建設的啟動。據(jù)悉，該項目投資80億元，建成后面積達66萬平方米，將帶動北部新城生產(chǎn)型服務業(yè)的形成。

　　分析：該項目的建成，將使城北的小商品市場整體外移，在改善城北整體居住水平和格局的同時，騰挪出大批可用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地。這給城北的房地產(chǎn)開發(fā)提供了一個嶄新的機遇。

　　五、本月土地交易結果(無)