男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　(3)價格走勢分析

　　與去年同期比較，今年5月份主城區(qū)商品房住宅均價為6255元/㎡，而去年5月主城區(qū)商品房住宅均價為4543元/㎡，與去年同期相比價格上漲了1712元/㎡，同比上升了約37.68%。

　　與上月相比，2008年5月份成都主城區(qū)住宅價格略有下降，均價下降了85元/㎡，下降幅度為1.34%。

　　(4)小結(jié)

　　5.12汶川地震，對成都房地產(chǎn)市場的沖擊較大，很多預(yù)備開盤的項目都往后延期，導(dǎo)致5月新增供應(yīng)項目大大減少。從新增住宅供應(yīng)的基本情況來看，本月新推出樓盤22個，和上月相比減少了15個，新增供應(yīng)量為175.61萬㎡，相比上月下降了64.29%；較去年同期相比，項目數(shù)量減少了24.14%，而供應(yīng)量也減少了70.23%。

　　5月，本來是大家看好的樓市轉(zhuǎn)折月，但經(jīng)過這次天災(zāi)，原本開始逐漸回暖是房地產(chǎn)市場可能會再次進(jìn)入一個觀望期。很多把購房計劃提上議程的的客戶暫停了腳步，準(zhǔn)備購房的客服也開始把目光從高層項目轉(zhuǎn)向了多層和低層項目，而開發(fā)商將不得不重新評估自己的建筑方案和營銷策劃。

　　四、商品房供銷分析

　　1、5月總體成交情況(5.1—5.31)

　　(一)總體交易量和交易面積情況

　　從統(tǒng)計結(jié)果顯示，本月成都市五城區(qū)(含高新區(qū))共成交商品房6988套，合計面積約56.19萬平方米，分別較四月下降17.72%、18.47%。從各個區(qū)域的成交量來看，本月除金牛區(qū)與青羊區(qū)，其它四個區(qū)域的成交量均突破1000套，其中武候區(qū)由于.23日當(dāng)天成交了539套，帶動了本月整個區(qū)域成交量的提升，成為本月銷售量最多的區(qū)域。從交易面積來看，本月有三個區(qū)域的成交量均突破10萬平方米，其中高新區(qū)以12.38萬平方米的成交量位居第一。而從單套房屋的平均面積來看，本月只有高新區(qū)的戶均面積達(dá)到100平方米以上，而金牛區(qū)、錦江區(qū)與武候區(qū)三個區(qū)域的戶均面積還沒達(dá)到整個區(qū)域的平均面積。

　　(二)總體交易量和交易面積情況

　　(三)成交面積同比下降28.98%

　　從08年5月的成交情況來看，其無論是成交面積還是其成交量都較07年5月有所減少，其分別減少28.98%、2.47%。

　　根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果顯示，本月除武候區(qū)成交量較上周有所增加外，其它五個區(qū)域較上周都有不同幅度的減少，其中成華區(qū)減少約636套。

　　(5)單周銷售情況走勢分析

　　根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果顯示，前兩周商品房都達(dá)到2000套以上；到第三周由于受地震影響，其商品房交易量呈現(xiàn)大幅下降，僅成交770套；第四周商品房成交量有已基本恢復(fù)，成交1759套；到第五周商品成交量又有所下降，但下降幅度不大。

　　小結(jié)：從去年10月一直持續(xù)到今年，市場一直處于較低迷狀態(tài)，觀望氛圍濃厚，而5月為傳統(tǒng)的銷售旺季，許多開發(fā)商本想通過5月打一場翻身仗，可5。12地震的來臨摧毀了開發(fā)商的所有希望，更是讓低迷的樓市雪上加霜。從以上統(tǒng)計結(jié)果顯示，本月的成交量無論是環(huán)比還是同比，都有所下降，但令人值得欣慰的是從本月的成交情況來看，雖受地震的影響有些下降，但下降幅度不大，相信隨著人們逐漸從地震的陰影中走出來，而那些首次置業(yè)者、以小換大的剛性需求者也必將完釋放出來。