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　　受訪者在地震后最關(guān)心的因素

　　此次地震給購(gòu)房者的購(gòu)房關(guān)注點(diǎn)帶來(lái)極大的改變，本次調(diào)查中，受訪者最為關(guān)注的就是建筑的質(zhì)量，共有25%的人表示了對(duì)建筑質(zhì)量的關(guān)心。與我們春交會(huì)的調(diào)查結(jié)果相比，選擇建筑質(zhì)量的受訪者激增了17個(gè)百分點(diǎn)。而在這部分人中，更有17%在購(gòu)房時(shí)將建筑質(zhì)量列在了考慮的第一位；

　　在價(jià)格因素關(guān)注度上，春交會(huì)的調(diào)查結(jié)果為16%，本次調(diào)查則達(dá)到了19%。結(jié)合絕大部分受訪者對(duì)房?jī)r(jià)持下跌看法的情況來(lái)看，他們對(duì)震后房?jī)r(jià)更加敏感和關(guān)注；

　　而在春交會(huì)中，受訪者非常關(guān)心的交通、戶型等因素在本次調(diào)查中選擇率大大減少，受訪者的第一考慮因素更是不包含這兩個(gè)條件。房屋結(jié)構(gòu)、抗震系數(shù)這些與樓盤安全性掛鉤的因素被不少受訪者選擇。特別是房屋結(jié)構(gòu)，受訪者更傾向于選擇框架型項(xiàng)目，堅(jiān)固的鋼筋和剪力墻更能保障業(yè)主的安全。在面對(duì)這一場(chǎng)突如其來(lái)的災(zāi)難后，受訪者對(duì)生命和財(cái)產(chǎn)的保護(hù)更加關(guān)切。

　　受訪者戶口所在地

　　總的來(lái)看，本次調(diào)查的受訪者與春交會(huì)調(diào)查的受訪者的戶口所在地比例區(qū)別不大。從此次調(diào)查的受訪者情況來(lái)看，有55%的人為成都主城區(qū)，這部分人的購(gòu)房需求主要還是要體現(xiàn)在主城區(qū)內(nèi)，另外分別有16%和21%的受訪者來(lái)自于郊區(qū)和省內(nèi)，其中有很大一部分人是在成都市區(qū)工作，基本上已經(jīng)將成都作為了定居城市，這部分人的購(gòu)房需求也大量集中于主城區(qū)中，由此可見，成都主城區(qū)在未來(lái)仍然是大部分購(gòu)房者的首選區(qū)域。此外還有7%的受訪者為省外人士，這部分人中有很大部分為外省公司的派駐員工，以及一些養(yǎng)老人群，而此次地震嚴(yán)重打擊了成都的適居形象，挫傷了省外購(gòu)房者的置業(yè)信心，因此省外客戶在成都置業(yè)的可能性在短期內(nèi)將會(huì)大大降低。

　　總結(jié)

　　在本次調(diào)查中，針對(duì)5.12地震之后的成都房地產(chǎn)市場(chǎng)，購(gòu)房者心態(tài)具有明顯變化。面對(duì)地震災(zāi)害，消費(fèi)者置業(yè)信心受挫，地震之前的觀望情緒變得更加濃厚，導(dǎo)致眾多購(gòu)房者推遲了購(gòu)房計(jì)劃，其比例達(dá)61%，相對(duì)這部分購(gòu)房者而言，39%的購(gòu)房者認(rèn)為地震對(duì)他們的購(gòu)房時(shí)間并未形成太大影響，只是在建筑要求方面有所變化。

　　在置業(yè)區(qū)域上，主城區(qū)在地震前后均是購(gòu)房者首選的置業(yè)區(qū)域，只是地震后選擇主城區(qū)的購(gòu)房者比例相對(duì)地震前有所下降；在這部分購(gòu)房者中，出于對(duì)生命和財(cái)產(chǎn)最大保障的心理，更多人傾向于購(gòu)買多層和小高層的低樓層區(qū)域。

　　在對(duì)置業(yè)區(qū)域和產(chǎn)品類型做出新的審視時(shí)，購(gòu)房者對(duì)影響購(gòu)房決策的因素也有新考慮。一度以地段、價(jià)格和戶型作為首要考慮因素的購(gòu)房者，在地震之后轉(zhuǎn)移視線，把關(guān)注的目光投向到建筑質(zhì)量、房屋具體結(jié)構(gòu)及房屋的抗震系數(shù)等安全細(xì)節(jié)之上；而區(qū)位、地段及交通則放于其次。此外，購(gòu)房者依然看中市場(chǎng)價(jià)格，在選擇物業(yè)時(shí)，購(gòu)房者也充分考慮自身所能承受的心理價(jià)位。

　　論及市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，地震前后市場(chǎng)情況不景氣，看房購(gòu)房的人少，市場(chǎng)呈現(xiàn)滯銷景象，為拯救市場(chǎng)，開發(fā)商會(huì)對(duì)價(jià)格做出調(diào)整；眾多的購(gòu)房者認(rèn)為開發(fā)商下調(diào)市場(chǎng)價(jià)格的可能性會(huì)很大，未來(lái)市場(chǎng)價(jià)格下跌的可能性比較大。