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>>進入相關(guān)專題：深圳二線開發(fā)商大調(diào)查

　　不排除赴港上市的可能性，但借殼的可能性極大，而且是希望一次性完成對殼公司的資產(chǎn)重組，京基或許已經(jīng)找到了殼目標。　

　　越來越多的跡象顯示，即便是深圳最為保守的發(fā)展商京基集團的上市計劃也可能正在進行當中。以蔡屋圍金融中心為主的一系列深圳商用物業(yè)可能將是未來京基集團上市的主要資產(chǎn)。

　　人事調(diào)整

　　2007年11月，京基集團成立董事會，標志著京基集團股份制改造完成。2008年2月29日，京基集團董事會對公司整體管理架構(gòu)進行了重大改組。京基集團董事會撤消了原京基集團有限公司和深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并對旗下資產(chǎn)開始進行改組。

　　有消息稱，在2007年11月的改組過程當中，京基成立了上市工作籌備組，具體負責上市事宜。2008年2月，京基地產(chǎn)股份有限公司成立，這被認為是京基重組旗下資產(chǎn)的重要步驟。

　　在2007年11月的改組過程中，原深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理陳浩斌，升職為京基集團總經(jīng)理。負責京基集團北京業(yè)務擴張的張炎與梁松均則被調(diào)回深圳，升任集團副總。

　　迄今為止，集團和集團控股的上市公司的具體構(gòu)架仍不為外界所知。但2008年2月，陳浩斌卻被降職為集團常務副總。有跡象顯示，陳浩斌極有可能成為未來京基上市后的上市公司的總負責人。

　　京基到底是選擇赴港上市還是境內(nèi)A股IPO抑或是借殼目前仍未有定論。但以目前公司重組的情況而言，京基極有可能選擇境內(nèi)上市，有分析人士認為，京基可能會借殼上市。

　　“不排除赴港上市的可能，但借殼的可能性極大，而且是希望一次性完成對殼公司的資產(chǎn)重組。京基或許已經(jīng)找到了殼目標，當然以目前京基打包資產(chǎn)的情況來看，IPO的可能性也很大。”分析人士對觀點網(wǎng)說。

　　保守京基

　　京基集團一直以來被認為是深圳最為保守的開發(fā)商。在住宅地產(chǎn)方面，京基一直保持著無貸款開發(fā)的神話。且京基的土地成本相對深圳其他開發(fā)商較低，大部分土地主要來自于對深圳城市發(fā)展過程當中的原村用土地的收購及舊城改造后的二級開發(fā)，極少見到京基的土地儲備中有從拍賣市場上獲得的土地。

　　京基董事長陳華曾多次宣稱京基不準備進入資本市場。但隨著京基越來越深入的介入到商用物業(yè)以及向北京等一線城市的擴張，京基不貸款的開發(fā)模式越來越受到考驗。

　　2007年末，太平洋保險A股上市時，許多人突然發(fā)現(xiàn)京基原來是太平洋的大股東，擁有太平洋保險1.3%的股份。其時就有分析人士認為京基介入金融資產(chǎn)可能就是為其未來的上市做準備。

　　至于京基是否能夠上市成功，有分析人士認為這介乎于京基自身的資產(chǎn)重組情況。以目前形勢來看，京基的資產(chǎn)尚在重組過程當中，如何有效的整理旗下資產(chǎn)是京基上市關(guān)鍵。該分析人士認為，去年解決了蔡屋圍金融中心(未來的深圳第一高樓)釘子戶的問題后，京基為未來最為重要的項目蔡屋圍金融中心掃掉了最后的障礙，這個對京基上市十分有利。

　　但同時有分析人士認為，這還要視乎資本市場的情況而定。其認為無論是國內(nèi)上市還是境外上市，目前京基都遇到市場大勢不好的問題。在國內(nèi)上市，京基如果將蔡屋圍打入資產(chǎn)包的話，那么融資規(guī)模將極大的膨脹，但目前證監(jiān)會對大規(guī)模的IPO顯然是持不放行態(tài)度的。如果借殼，借殼之后的再融資則依然是京基將面臨的困境。