男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　早在去年10月，市場(chǎng)上就傳出證監(jiān)會(huì)已暫停房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地A股市場(chǎng)的IPO申請(qǐng)受理和審批工作。業(yè)內(nèi)人士向本報(bào)記者透露，當(dāng)時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)借殼上市的方案未獲證監(jiān)會(huì)通過(guò)，其他房企在A股IPO被暫時(shí)擱置，房企在A股市場(chǎng)融資的信心進(jìn)一步受挫。

　　其實(shí)，在今年2月，他們也曾看到過(guò)希望。證監(jiān)會(huì)審議通過(guò)了杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的IPO申請(qǐng)和華發(fā)股份的配股申請(qǐng)。這是從去年10月起證監(jiān)會(huì)放緩房企融資流程后首次受理房地產(chǎn)公司的IPO和配股申請(qǐng)，無(wú)疑被視為房地產(chǎn)公司在A股融資開(kāi)閘的積極信號(hào)，預(yù)示著房企再融資審批有望回歸正常軌道。

　　然而事情似乎并沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。向證監(jiān)會(huì)遞交回歸A股申請(qǐng)的上海復(fù)地和富力地產(chǎn)至今A股融資申請(qǐng)仍未通過(guò)。

　　在濱江房產(chǎn)IPO獲批后，即有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開(kāi)閘并不代表全面開(kāi)放，“成熟一個(gè)，發(fā)展一個(gè)”仍是管理層對(duì)房企上市的審慎態(tài)度?，F(xiàn)在看來(lái)，或許這同樣也是管理層對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)A股融資的態(tài)度。

　　重現(xiàn)風(fēng)光？

　　對(duì)2008年的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，最困難的一件事，可算是找錢了。隨著各項(xiàng)房地產(chǎn)金融新政的落地及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的決策，將實(shí)行金融從緊、貨幣總量壓縮控制，銀行貸款規(guī)模相比大為減少。

　　而居于“風(fēng)口浪尖”房地產(chǎn)企業(yè)，更是銀行貸款重點(diǎn)“照顧”的對(duì)象。不僅是企業(yè)從銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款的難度加大，而且政府很可能繼續(xù)加息，提高企業(yè)融資成本。

　　回顧2007年，房地產(chǎn)企業(yè)的融資能力顯得相當(dāng)強(qiáng)悍。從四大巨頭來(lái)看，2007年萬(wàn)科通過(guò)公開(kāi)增發(fā)獲得99.4億元，保利地產(chǎn)公開(kāi)增發(fā)獲得71億元人民幣資金，金地集團(tuán)通過(guò)定向增發(fā)融資45億元，招商地產(chǎn)通過(guò)定向增發(fā)融資23億元。粗略統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)上市公司2007的融資金額合計(jì)達(dá)到2486億元。

　　“2008年能否再現(xiàn)去年的輝煌，從如今的情況來(lái)看尚為未知數(shù)。”有人士告知，現(xiàn)階段上市公司面臨的一個(gè)關(guān)鍵性問(wèn)題是資金普遍趨緊，增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力是上市公司面臨的當(dāng)務(wù)之急。而如何融資以及能否融到資，都將是它們面臨的挑戰(zhàn)。

　　或許他們想說(shuō)的是，春天已經(jīng)來(lái)了，夏天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？