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>> 博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 2008博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 正文安徽市場報(bào)：08博鰲再論劍 中國房地產(chǎn)走向何方？
未來“政策市”如何發(fā)展，對開發(fā)商而言，同樣意義深遠(yuǎn)。博鰲房地產(chǎn)論壇，將從行業(yè)的高度，與您共同探討、剖析房地產(chǎn)大勢與政策風(fēng)向標(biāo)。
經(jīng)歷了高速發(fā)展的2007年，中國房地產(chǎn)迎來奧運(yùn)，迎來宏觀調(diào)控，更迎來貨幣從緊政策。
一些企業(yè)表示，由于國家的調(diào)控政策，從去年底開始申請貸款變得困難，作為重點(diǎn)調(diào)控對象的房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)尤甚。資金緊張?jiān)偌由显牧铣杀旧仙?，部分企業(yè)處境較以前困難。匯豐駐香港經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌表示，有跡象顯示中小企業(yè)受到了嚴(yán)重沖擊。甚至有人直言：房地產(chǎn)的冬天剛剛開始，未來開發(fā)商要死掉一批。
曾經(jīng)的天價(jià)土地成了燙手山芋，資金的匱乏將使企業(yè)窒息；有關(guān)房地產(chǎn)“拐點(diǎn)”還是“調(diào)整”還是“劇變”的爭論從未停息，業(yè)內(nèi)人士如履薄冰，或許，“暴利”時(shí)代開始遠(yuǎn)去，房地產(chǎn)生存環(huán)境及發(fā)展通道逐漸規(guī)范也更狹窄。中小企業(yè)果真將被無情淘汰嗎？
房地產(chǎn)調(diào)控政策似乎從未如此深入體現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，一方面過往政策的滯后性集中爆發(fā)在2008年，另一方面產(chǎn)業(yè)的游戲規(guī)則在不斷的調(diào)整與變革。行業(yè)門檻的提高將會為這個(gè)行業(yè)帶來怎樣的影響？一直以來，被喻為“政策市”的中國房地產(chǎn)市場在2008年將面臨一個(gè)怎樣的新格局？
盡管有不少悲觀主義者預(yù)測，將有大批房地產(chǎn)企業(yè)要死，但政府根本不想看到這一天的到來。近期下調(diào)證券交易印花稅稅率政策的出臺，便可以看出政府意在穩(wěn)定的強(qiáng)烈信號。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，政府不可能坐視不見房地產(chǎn)行業(yè)中一些非理性的存在。
若房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)走向下滑，可以預(yù)見政府或?qū)⒉扇∫幌盗姓?，以刺激房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)的發(fā)展。正如此次下調(diào)證券交易稅率，將為樓市的回暖撥開云霧。未來“政策市”如何發(fā)展，對開發(fā)商而言，同樣意義深遠(yuǎn)。博鰲房地產(chǎn)論壇，將從行業(yè)的高度，與您共同探討、剖析房地產(chǎn)大勢與政策風(fēng)向標(biāo)。(李實(shí)耀)
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