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　　當(dāng)房地產(chǎn)從資本工具走下神壇的時(shí)候，它就必須面臨和其他商品一樣的尷尬，決定它的身價(jià)更多的是簡(jiǎn)單的關(guān)系：供求關(guān)系。

　　10年繁華或許將如過(guò)眼云煙。退潮時(shí)候的蕭殺或如漲潮時(shí)候的壯觀。

　　發(fā)改委的關(guān)于2008年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析一書中，只有一個(gè)名詞房地產(chǎn)，你甚至可以讀到作者對(duì)于房地產(chǎn)略顯憎惡的情感。房地產(chǎn)成了流動(dòng)性過(guò)剩的罪魁禍?zhǔn)?mdash;當(dāng)然這有些顯得意氣的評(píng)判，也不十分科學(xué)。

　　繁榮社會(huì)的一個(gè)基本法則，就是資產(chǎn)膨脹。房地產(chǎn)作為資產(chǎn)中具有代表性的載體：可流通性強(qiáng)（略弱于黃金），具有使用價(jià)值（強(qiáng)于黃金，弱于石油），符號(hào)價(jià)值（等同藝術(shù)品）與象征價(jià)值（彰顯身份與識(shí)別），這四個(gè)價(jià)值再加上人為的稀缺性與唯一性，讓房地產(chǎn)在當(dāng)今社會(huì)當(dāng)仁不讓的充當(dāng)了資產(chǎn)的第一代名詞。

　　十幾年，如人們已經(jīng)習(xí)慣太陽(yáng)是東升西落一樣恒常。雖然偶有回落，也如太陽(yáng)出來(lái)之前那點(diǎn)烏云蓋臉。房地產(chǎn)是可以唯一擺脫經(jīng)濟(jì)規(guī)律的一種商品。這或許是很多人的認(rèn)識(shí)。

　　作為資產(chǎn)工具：郁金香、黃金、白銀、銅、美元、房地產(chǎn)都曾充當(dāng)過(guò)。任何一個(gè)商品，只要充當(dāng)了資產(chǎn)的工具，或者資產(chǎn)的代名詞那天，就開始擁有無(wú)比的光環(huán)和榮耀。但是所有資產(chǎn)都是一種工具，就如鋤頭總有生銹的那一天，當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)作為工具已經(jīng)不堪其用的時(shí)候，那就是這種資產(chǎn)退出歷史舞臺(tái)的時(shí)候，于是資產(chǎn)重新淪為商品。

　　一旦資產(chǎn)重新淪為商品，尊貴如黃金也可以隨意被人賤賣。在布雷森頓體系之前的黃金與今天的黃金最大的差別就是以前所有經(jīng)濟(jì)行為必須與黃金掛鉤，擁有黃金你就擁有市場(chǎng)發(fā)言權(quán)。不過(guò)在美元為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，黃金的價(jià)值是用美元來(lái)計(jì)算的。黃金不再唯一，唯一的只是人們對(duì)待黃金的態(tài)度已經(jīng)日落西山了。

　　很難想象，一旦房地產(chǎn)蛻變?yōu)橐环N只是供居住的純粹商品，它的未來(lái)會(huì)是什么樣子？

　　未來(lái)的世界是怎樣，我們誰(shuí)也無(wú)法去想象。在以美元為價(jià)值計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，房地產(chǎn)只是一種居住工具。如果換一種思路，將來(lái)資產(chǎn)計(jì)價(jià)以人民幣來(lái)衡量的時(shí)候，房地產(chǎn)是不是也會(huì)淪落呢？當(dāng)然這僅僅是個(gè)假設(shè)。假設(shè)的前提是在資本操眾者對(duì)于每種工具的態(tài)度。

　　人民幣成為中朝官方結(jié)算貨幣，是一個(gè)苗頭還是一種偶然。在飽受美元貶值之苦的人民幣，會(huì)不會(huì)期望有朝一日讓美元也嘗嘗人民幣匯率變化對(duì)于美元的巨大難堪了，至少這是一個(gè)有意思的設(shè)想。

　　假設(shè)，所有的假設(shè)仍然只是一種假設(shè)，當(dāng)然現(xiàn)實(shí)還是可以從假設(shè)中找到足夠的影子。這給了我們對(duì)這個(gè)世界進(jìn)行繼續(xù)假設(shè)的理由。

　　在毫無(wú)征兆的情況下，央行一下提高了1%的準(zhǔn)備金，凍結(jié)基礎(chǔ)性貨幣多達(dá)4400億左右。稅收預(yù)增曾經(jīng)讓地產(chǎn)股地震，最近出臺(tái)的商住房原則上開發(fā)周期不超過(guò)三年，則更是一枚炸彈；北京市規(guī)定廉租房不得興建車庫(kù)。這一切只是表明一個(gè)態(tài)度，至少在目前中央政府不希望房地產(chǎn)成為一種資產(chǎn)泡沫工具。希望的是房地產(chǎn)的功能更為簡(jiǎn)單更為純粹。滿足人們基本居住生活這樣一種簡(jiǎn)單的功能。

　　當(dāng)房地產(chǎn)從資本工具走下神壇的時(shí)候，它就必須面臨和其他商品一樣的尷尬，決定它的身價(jià)更多的是簡(jiǎn)單的關(guān)系：供求關(guān)系。2008年全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)集體出現(xiàn)需求萎縮，這有點(diǎn)可怕。當(dāng)我們不再對(duì)房屋進(jìn)行瘋狂的圖騰與崇拜的時(shí)候，房地產(chǎn)行業(yè)真實(shí)需求還有多大？值得我們反思。

　　規(guī)律有時(shí)候會(huì)很簡(jiǎn)單，比如那潮汐，有漲得時(shí)候肯定就有落；飛的有好高，摔的就有多疼。10年地產(chǎn)繁榮造就了今天的地產(chǎn)神話，反過(guò)來(lái)的是今天持續(xù)的神話，會(huì)不會(huì)是明天一個(gè)噩夢(mèng)的持續(xù)？