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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 區(qū)域觀察 >> 正文滬銀監(jiān)會(huì)：一季度個(gè)人房貸萎縮
上海市銀監(jiān)局日前發(fā)布一季度上海房地產(chǎn)信貸運(yùn)行分析報(bào)告，個(gè)人住房貸款增量方面呈萎縮趨勢。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海市銀監(jiān)局日前發(fā)布一季度上海房地產(chǎn)信貸運(yùn)行分析報(bào)告稱，截至3月末，全市中外資銀行機(jī)構(gòu)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為5，564.67億元人民幣，比年初增加137.63億元，增長2.5%.房地產(chǎn)貸款運(yùn)行平穩(wěn)，信貸質(zhì)量基本穩(wěn)定。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-3月份，中外資銀行房地產(chǎn)貸款增量分別為110.69億元、28.70億元和-1.73億元，一季度的信貸投放量主要集中在1月份，2-3月份則顯著回落并出現(xiàn)負(fù)增長。
該報(bào)告認(rèn)為，近兩年來上海住房市場走勢呈現(xiàn)“一季度萎縮、二至三季度復(fù)蘇、四季度調(diào)整”的模式。今年一季度的情況也沒例外。
報(bào)告顯示，一季度末，全市中外資銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額2，183.14億元，比年初增加105.37億元，增長5.1%。其中，商業(yè)用房開發(fā)貸款維持穩(wěn)定增長，一季度住房開發(fā)貸款也出現(xiàn)上漲，新增67.08億元。
與此同時(shí)，全市中外資銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款余額3，046.91億元，比年初增加33.94億元，增幅僅為1.1%。1-3月個(gè)人住房貸款增量分別為37.42億元、3.88億元和-7.35億元。個(gè)人住房貸款增量方面呈萎縮趨勢。
另外，3月末，個(gè)人住房不良貸款余額21.56億元，比年初增加0.95億元；不良貸款率0.71%，比年初上升0.03個(gè)百分點(diǎn)。其中，住房開發(fā)貸款和上海居民二手房貸款的不良貸款率分別為2.16%和1.86%，占不良貸款總額的55.2%，是房地產(chǎn)貸款的高風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
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