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　　越來(lái)越多的跡象顯示，保利集團(tuán)已經(jīng)著力將手中的兩個(gè)主要上市公司保利香港(0119.HK)和保利地產(chǎn)(600048)的主業(yè)均調(diào)整為房地產(chǎn)行業(yè)。但令人疑惑的是，迄今為止保利集團(tuán)并未有對(duì)兩個(gè)上市公司的業(yè)務(wù)或是區(qū)域做明確的劃分。而兩者極有可能在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中產(chǎn)生沖突。

　　深圳借道

　　2007年9月3日，保利(香港)投資有限公司布公告稱，從母公司中國(guó)保利集團(tuán)公司手中收購(gòu)深圳保利公司。深圳保利在國(guó)內(nèi)6個(gè)主要城市擁有15個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，總計(jì)共440萬(wàn)平方米土地和物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。

　　在收購(gòu)?fù)瓿珊?，保利香港的土地?chǔ)備將由200萬(wàn)平方米大幅增加至超過(guò)600萬(wàn)平方米，公司在內(nèi)地的城市布局也將由4個(gè)增加至10個(gè)。

　　這已經(jīng)是保利(香港)第二次從保利集團(tuán)接手地產(chǎn)資源。在2005年，前者就從保利集團(tuán)受讓保利上海公司，獲得200多萬(wàn)平方米的土地項(xiàng)目。

　　而此前，保利地產(chǎn)主席李彬海曾公開表示，不排除保利地產(chǎn)大股東保利南方集團(tuán)將旗下地產(chǎn)資產(chǎn)逐步注入保利地產(chǎn)。

　　但事實(shí)上，保利地產(chǎn)2006年成功上市并與2007年完成增發(fā)之后，保利地產(chǎn)大多依靠手中的現(xiàn)金進(jìn)行全國(guó)性擴(kuò)張，迄今為止保利地產(chǎn)尚未有針對(duì)大股東的定向增發(fā)方案。

　　但保利(香港)董事總經(jīng)理曾在保利(香港)2007年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示(由于兩家公司(保利地產(chǎn)、保利(香港))發(fā)展階段不同，因此不擔(dān)心出現(xiàn)內(nèi)部資源競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。

　　保利（香港）

　　保利(香港)投資有限公司成立于1973年，原名新?？岛綐I(yè)投資有限公司。1993年2月，中國(guó)保利集團(tuán)公司收購(gòu)了本公司55%股權(quán)，由此，業(yè)務(wù)開始從專注于航運(yùn)運(yùn)輸轉(zhuǎn)為多元化業(yè)務(wù)，相繼進(jìn)入了基建、物業(yè)投資、軟件、保險(xiǎn)等領(lǐng)域。

　　2005年，新?？岛綐I(yè)投資有限公司易名為“保利(香港)投資有限公司”，成為保利集團(tuán)在香港上市公司，并同時(shí)將公司主業(yè)調(diào)整為房地產(chǎn)。

　　2005年，從保利集團(tuán)受讓保利上海公司，獲得200多萬(wàn)平方米的土地項(xiàng)目，被認(rèn)為是保利(香港)業(yè)務(wù)調(diào)整的起步。

　　2007年，保利香港，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4億港元，同比增長(zhǎng)112%；營(yíng)業(yè)額9.74億港元，增長(zhǎng)115%。王旭表示，今年計(jì)劃增加500萬(wàn)平方米土儲(chǔ)，并同時(shí)表示母公司將適時(shí)再注資，而注資規(guī)模會(huì)較以往大。

　　2008年保利香港預(yù)計(jì)目標(biāo)銷售面積100萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)開工面積約250萬(wàn)平方米，竣工面積為70萬(wàn)平方米

　　保利地產(chǎn)2007年土地儲(chǔ)備約為2045萬(wàn)平米，2008年預(yù)計(jì)開工面積為630萬(wàn)平米，竣工面積為350萬(wàn)平米。