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聯(lián)手內(nèi)地房產(chǎn)商 工行力推港幣房貸
在港資金的套利潮已大大升級：工商銀行在香港的分支機(jī)構(gòu)(下稱“工銀亞洲”)推出內(nèi)地按揭購房業(yè)務(wù)，凡年滿18歲的香港居民，憑有效證件即可購買內(nèi)地房產(chǎn)，不僅享受最低5.495%的港元房貸按揭利率，還可享受人民幣和樓盤雙雙升值帶來的穩(wěn)定收益。
工銀亞洲“按揭通”
◆最低利率達(dá)5.495%
◆最高可貸7成，最長30年
◆北京、上海、廣東、海南、江蘇38處樓盤供選擇
房貸利率最低5.495%
昨日，記者在登陸工銀亞洲的官方網(wǎng)站上，發(fā)現(xiàn)該行正在網(wǎng)站醒目位置主推一款名為“按揭通”的內(nèi)地購房房貸業(yè)務(wù)。
記者隨后撥通了工銀亞洲的業(yè)務(wù)咨詢電話。該項業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人稱，“按揭通”業(yè)務(wù)針對香港居民推出，滿足香港居民內(nèi)地置業(yè)的需求。該負(fù)責(zé)人稱，所有年滿18周歲的香港居民，只要攜帶個人身份證明、收入證明、住址證明和購買房產(chǎn)的合同，就可以前往工銀亞洲任一網(wǎng)點申請內(nèi)地按揭貸款。
該負(fù)責(zé)人稱，通過“按揭通”業(yè)務(wù)，香港居民購買內(nèi)地房產(chǎn)可以支付港幣，從而享受更低房貸利率。
他稱，工銀亞洲推出的“按揭通”房貸利率，是按照香港港幣的按揭房貸利率來發(fā)放的，該利率一般是6.5%，最低可以到5.5%，而工銀亞洲在此基礎(chǔ)上再優(yōu)惠0.015%來發(fā)放按揭貸款。據(jù)網(wǎng)站的業(yè)務(wù)介紹，“按揭通”房貸最高可貸7成，最長30年。上述負(fù)責(zé)人還稱，內(nèi)地人民幣貸款利率在7.8%左右，相比之下，工銀亞洲“按揭通”利率要低得多。
五地38處樓盤供選擇
當(dāng)記者表示想在上海購買一套房產(chǎn)時，該負(fù)責(zé)人稱，在工銀亞洲的網(wǎng)站上有和他們合作的開發(fā)商，目前通過工銀亞洲只能購買網(wǎng)站上所列名單內(nèi)的開發(fā)商樓盤。而記者在查閱該開發(fā)商清單后，發(fā)現(xiàn)樓盤包括廣東、江蘇、海南、上海、北京五地共38處樓盤，選擇范圍很廣。
該負(fù)責(zé)人稱，香港居民支付港幣，銀行會自動將港幣款項轉(zhuǎn)換成人民幣支付給開發(fā)商。購買房產(chǎn)時，香港居民需要前往內(nèi)地，與開發(fā)商簽約；如果要賣掉內(nèi)地房產(chǎn)，則會按照內(nèi)地房產(chǎn)政策來執(zhí)行。該負(fù)責(zé)人稱，香港居民購買內(nèi)地房產(chǎn)，不僅利率很低，還可以享受人民幣升值和樓盤升值的好處，非常合算。
對于是否可以買兩套以上的房產(chǎn)的問題，該負(fù)責(zé)人稱，如果要在內(nèi)地買兩套以上房產(chǎn)，那么第二套房產(chǎn)的利率會很高，首付比例也會很高。但他沒有透露具體的數(shù)字。
人民幣內(nèi)地業(yè)務(wù)搞優(yōu)惠
而記者在查閱工銀亞洲的網(wǎng)頁時，也發(fā)現(xiàn)該行也推出了人民幣內(nèi)地存款套利的業(yè)務(wù)。該項業(yè)務(wù)名為“人民幣及內(nèi)地關(guān)聯(lián)服務(wù)”，目前還在推廣優(yōu)惠期。
該項業(yè)務(wù)的客服人員稱，如果證件齊全，工行在香港的分支機(jī)構(gòu)可代為客戶開設(shè)內(nèi)地同名銀行賬戶，客戶無需親自前往內(nèi)地。而香港居民通過工商銀行，在兩地存取款也是非常方便，通常香港居民向內(nèi)地賬戶匯款，只需要30分鐘就可到達(dá)。
該客服人員還介紹，在4月23日到7月31日的優(yōu)惠推廣期間，辦理該業(yè)務(wù)的客戶可以享受全面的優(yōu)惠，具體包括在香港開設(shè)內(nèi)地工商銀行賬戶可以獲贈禮品，首次向內(nèi)地匯款免手續(xù)費(fèi)，在內(nèi)地工商銀行使用自動取款機(jī)免手續(xù)費(fèi)等多項措施。
該客服人員稱，往內(nèi)地匯人民幣，首次匯款免手續(xù)費(fèi)，但之后的每筆匯款收取150元的手續(xù)費(fèi)；同時，使用工商銀行內(nèi)地銀行卡，工行在內(nèi)地的自動取款機(jī)網(wǎng)絡(luò)會讓取款非常方便。
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