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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文奧園07年凈利增長101% 08年不排除競投雙限地
中國奧園2007年凈利潤增長101.11%至6.02億元人民幣，每股盈利0.36元，公司派末期息0.055元。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中國奧園4月16日發(fā)布公告稱，截至07年12月31日止末期業(yè)績，取得股東應(yīng)占純利6.02億元人民幣，較06年(純利3億元)同期增長101.11%，每股盈利0.36元，公司派末期息0.055元。
奧園07年度總收益約25.01億元，較06年增長183%，主要由于已出售及交付建筑面積增加及平均售價提高。07年毛利率由06年的51%增至53%，主要由于07年大部份收益均來自出售南沙項(xiàng)目的物業(yè)，而該項(xiàng)目的土地成本相對較低。
奧園表示，07年實(shí)現(xiàn)新開工面積約120.27萬平方米，竣工面積約45.35萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售面積38.23萬平方米，銷售收入約24.88億元。至07年12月31日，奧園共有約550萬平方米土地儲備，其中約20.55平方米為已竣工項(xiàng)目，約98.79萬平方米處于在建階段，約430萬平方米為持作未來發(fā)展土地。
截止07年12月底奧園的銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額約26.58億元。奧園首席財務(wù)官謝惠華預(yù)計，公司尚有83億元現(xiàn)金流，處于穩(wěn)健狀態(tài)。
奧園主席兼行政總裁郭梓文表示，若有雙限地在現(xiàn)有發(fā)展項(xiàng)目附近，公司不排除會競投，原因是兩項(xiàng)目若鄰近，將可減省銷售及管理成本，共享資源，另外，雙限地回籠快，幅度有10-15%，于宏調(diào)下，對現(xiàn)金流有利。
他同時指出，公司08年現(xiàn)金流相當(dāng)充裕，會密切留意經(jīng)營困難、有土儲及具回報的公司，考慮收購。
展望08年，奧園計劃新開工面積約186.5萬平方米，并擬于年底前完工約112.5萬平方米。公司未來將按照原有土儲策略，以廣東、沈陽及重慶為主，目前廣東土儲已占50%，未來將會增加沈陽及重慶的土儲，原因是兩地的樓價原本的基數(shù)較小，樓價回落幅度較細(xì)。
郭梓文表示，目前的土地儲備充足，足夠支持公司未來4至5年的發(fā)展，但仍會留意適當(dāng)?shù)臋C(jī)會增加土儲。
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