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　　因此，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉也曾無(wú)奈地表示，2008年富力將暫時(shí)不再拿地，希望能降低富力的負(fù)債率。

　　"高地價(jià)拿地直接導(dǎo)致了140%的高負(fù)債率，去年富力地產(chǎn)近100億元的巨資拿地，是為回歸A股做準(zhǔn)備。不過(guò)，內(nèi)地IPO和再融資資金不得用于買(mǎi)地的政策和近一段時(shí)間地產(chǎn)股的股災(zāi)，回歸A股看上去沒(méi)有想象的那么美好。"有分析師這樣認(rèn)為。

　　開(kāi)源：積極銷(xiāo)售手中物業(yè)

　　當(dāng)A股遭遇挫折時(shí)，富力只能從項(xiàng)目上想辦法來(lái)加強(qiáng)資金流了。

　　近日,廣州富力地產(chǎn)公開(kāi)大幅降價(jià)旗下樓盤(pán)富力院士庭,降價(jià)幅度達(dá)到驚人的46%.現(xiàn)價(jià)每平米7000元,較之前均價(jià)13000元，下跌幅度創(chuàng)廣州降價(jià)最高記錄。

　　富力院士庭坐落于廣州市天河區(qū)東莞莊路72號(hào)，占地約5.4萬(wàn)平方米，總建面積約17.3萬(wàn)平方米，綠化率達(dá)30%，容積率3.2。

　　事實(shí)上，在廣東，富力的6個(gè)樓盤(pán)同時(shí)搞聯(lián)展優(yōu)惠，今年年初，北京富力桃源的均價(jià)更是從每平方米1.4萬(wàn)元到了1.2萬(wàn)元。這也被看作富力資金鏈緊張的救急之舉。

　　此外，從一位與富力地產(chǎn)有長(zhǎng)期合作關(guān)系的業(yè)內(nèi)人士處得知，富力現(xiàn)在正在尋找一些"優(yōu)質(zhì)"買(mǎi)家，準(zhǔn)備把手上部分商業(yè)項(xiàng)目賣(mài)掉。

　　再加上前段時(shí)間被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的穗恒運(yùn)收購(gòu)富力所持廣州證券股份的事件，很難不把這些種種跡象與富力資金緊張急于套現(xiàn)的傳言聯(lián)系在一起。

　　用降價(jià)促銷(xiāo)加快現(xiàn)金回籠和暫停購(gòu)買(mǎi)土地這樣"開(kāi)源"與"節(jié)流"并進(jìn)的方式來(lái)減低富力140%的高負(fù)債率，顯然不如成功在A股上市融資來(lái)的迅速。因此，富力地產(chǎn)始終還是寄希望于回歸A股。

　　富力地產(chǎn)認(rèn)為："若集團(tuán)成功發(fā)行A股，將大大調(diào)低負(fù)債比率。若發(fā)行A股計(jì)劃稍緩，短期內(nèi)會(huì)審慎購(gòu)置土地，按目前集團(tuán)的項(xiàng)目銷(xiāo)售資金回穩(wěn)狀況，至今年第二季度，負(fù)債比率將降至100%以下。"