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深圳：2010實現(xiàn)銷售住宅全裝修
深圳市政府7日舉行新聞發(fā)布會宣布，將于2010年實現(xiàn)取消毛坯房，銷售住宅實現(xiàn)100%一次性全裝修，全市物業(yè)管理覆蓋面要達到95%。
觀點網(wǎng)訊：深圳市政府于4月7日發(fā)布的《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)化行動方案》表明，深圳將強力推進住宅一次性裝修，力爭2010年底前，銷售住宅實現(xiàn)100%一次性裝修。此外，方案還提到，到2010年前，特區(qū)內(nèi)外所有城中村將實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。
據(jù)了解，"取消毛坯房"是國家推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提出的目標之一，但目前在全國推進速度較慢。推進最快的是上海，70%的銷售住宅實現(xiàn)了一次性裝修。2007年，國家建設(shè)部將深圳市列入全國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的綜合試點城市，而推進住宅產(chǎn)業(yè)化其中一項就是要一次性裝修，也就是取消毛坯房。
對此，深圳國土房產(chǎn)局負責(zé)人表示，該舉措意義重大。一方面，住宅實現(xiàn)一次性裝修，可減少業(yè)主的重復(fù)裝修到來的噪音擾民；有利于建筑主體結(jié)構(gòu)的安全，客觀上可延長建筑壽命。另一方面，業(yè)主自發(fā)裝修或重復(fù)裝修將產(chǎn)生大量的建筑垃圾，而深圳目前垃圾處理最大的問題就在于生活垃圾和建筑垃圾。
深圳市副市長呂銳鋒說，取消毛坯房，對住宅進行一次性裝修，這項工作總體上將實行"政府主導(dǎo)、市場運作、企業(yè)響應(yīng)、市民支持"的做法。去年起，深圳已開始為政府開發(fā)的保障性住房進行一次性裝修。
《方案》還顯示，深圳將通過加強住宅物業(yè)管理，提升深圳居民居住環(huán)境和質(zhì)量。擴大物業(yè)管理覆蓋面，積極推進特區(qū)內(nèi)老住宅區(qū)和特區(qū)外原農(nóng)村社區(qū)綜合整治并引入物業(yè)管理工作。到2008年底前，特區(qū)內(nèi)老住宅區(qū)基本實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋；到2010年底前，特區(qū)外原農(nóng)村社區(qū)基本實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。
該負責(zé)人還透露，深圳羅湖區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)了社區(qū)物業(yè)管理覆蓋百分之百。下一步老的住宅區(qū)和城中村都將采用"羅湖模式"。"每個區(qū)都準備了上億元資金改造城中村，完善設(shè)施，推進這項工作。"
另外，深圳出臺了《深圳建筑節(jié)能條例》，也是通過立法的程序加以規(guī)范，以后開發(fā)商必須按照有關(guān)的法規(guī)去做房屋的設(shè)計和建造，引導(dǎo)住房綠色消費的理念。對于一次性裝修的新做法，在適當(dāng)?shù)臅r候深圳將安排聽證會，聽取市民的意見。
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