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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文中天城投增發(fā)獲批 或引融資潮
中天城投非公開發(fā)行的核準(zhǔn)也許就是一個(gè)例證，或?qū)?dòng)新一波的房地產(chǎn)企業(yè)融資潮。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：貴陽本土房地產(chǎn)企業(yè)中天城投集團(tuán)股份有限公司近日發(fā)布公告稱，中國證監(jiān)會(huì)已核準(zhǔn)其非公開發(fā)行新股不超過9000萬股。
中天城投去年6月即提出定向增發(fā)方案，目的是為了解決與大股東同業(yè)競爭和公司未來發(fā)展等多項(xiàng)問題。然而，市場一度傳出證監(jiān)會(huì)放緩房地產(chǎn)企業(yè)再融資、房企上市IPO被暫停的消息。
中國證監(jiān)會(huì)有關(guān)人士日前曾表示，中國證監(jiān)會(huì)依然支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)通過IPO或借殼等方式上市，通過資本市場做大做強(qiáng)。但對募集資金用于囤積土地、房源或用于購買開發(fā)用地等的IPO，將不予以核準(zhǔn)。
根據(jù)當(dāng)時(shí)的方案，中天城投擬非公開發(fā)行不超過9000萬股，預(yù)計(jì)募集資金11億元，擬投向4個(gè)項(xiàng)目：投資2.58億元用于收購控股股東持有的貴州欣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)；投資6200萬元用于收購控股股東持有的貴州金世旗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)；投資3億元用于中天花園三期項(xiàng)目建設(shè)；投資4.7億元用于世紀(jì)新城三號地項(xiàng)目建設(shè)。
中天城投是今年第一家非公開發(fā)行獲批的房地產(chǎn)企業(yè)，為什么能成為這個(gè)第一，一位分析人士稱：“很大的一部分原因可能在于募集資金用來收購的欣泰地產(chǎn)和金世旗地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房。”
中天城投2007年年報(bào)顯示，2007年度公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入6.2億元，同比增長94%；營業(yè)利潤1.67億元，同比增長567%；凈利潤1.02億元，較06年增長966%，都是歷史新高。
根據(jù)中天城投股改時(shí)的業(yè)績承諾，2007年凈利潤不低于1億元，2008年和2009年凈利潤增幅不低于30%，2007年的業(yè)績目標(biāo)已經(jīng)達(dá)到。中天城投希望這次定向增發(fā)能有助于其再上一層樓。
而根據(jù)最新消息，目前，中天城投股票的市場價(jià)已經(jīng)低于增發(fā)價(jià)，公司的定向增發(fā)面臨一定的困難。根據(jù)增發(fā)方案，其增發(fā)價(jià)格不低于11.53元，而4月3日收盤時(shí)，二級市場價(jià)格為8.78元。
中天城投方面表示，公司近年來發(fā)展態(tài)勢良好、未來發(fā)展空間廣闊，對順利完成非公開發(fā)行充滿信心。
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