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　　張濤認(rèn)為，供求不平衡、商品房和公房之間存在著不平衡、房屋買賣市場和租賃市場之間的不平衡共三種不平衡的因素導(dǎo)致房價(jià)過高。　　

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中國人民銀行研究局副局長張濤近日表示，中國房價(jià)跟居民收入的比例比世界上其他國家都高。

　　張濤認(rèn)為，供求不平衡、商品房和公房之間存在著不平衡、房屋買賣市場和租賃市場之間的不平衡共三種不平衡的因素導(dǎo)致房價(jià)過高。

　　張濤建議政府在資金、資源方面多給予中低收入者一些考慮和支持。

　　張濤表示，中國人民銀行研究局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多人愿意一步到位買新房，而不愿意去租房，導(dǎo)致租賃市場發(fā)展相對(duì)緩慢。張濤認(rèn)為，解決供給結(jié)構(gòu)的調(diào)整非常重要，因?yàn)樽》抗┙o具有周期性滯后的特點(diǎn)，供給很難在當(dāng)期自發(fā)的對(duì)需求做出比較快的、靈活的、到位的調(diào)整，希望政府根據(jù)未來的需求做出預(yù)見性的判斷，對(duì)供給結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，這樣可以有效的避免對(duì)住房結(jié)構(gòu)性失衡這一問題，也防止對(duì)于資源的浪費(fèi)。

　　張濤建議，對(duì)中低收入群體購房予以貸款的支持，例如，像美國聯(lián)邦住房管理局就為中低收入家庭按揭貸款提供保險(xiǎn)，讓這些家庭能夠以5%或者更低的收入比例從商業(yè)金融機(jī)構(gòu)里獲得貸款；另一種做法是直接對(duì)低收入家庭發(fā)放住房補(bǔ)貼或者給予稅收優(yōu)惠，例如上個(gè)世紀(jì)八十年代，法國政府開始加大向低收入家庭提供補(bǔ)貼力度。