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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文合景泰富收入增4倍 負(fù)債率低至-8.4%
負(fù)債率從半年報(bào)的193.7%陡降至如今的-8.4%，合景泰富有些讓人看不明白。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：昨日，“廣東五虎”之一合景泰富也交上了2007年全年成績(jī)單。
年報(bào)顯示，合景泰富2007年的收入由2006年約6.5億元暴增490.9%，達(dá)到38.6億元，合景泰富稱，主要是由于2007年物業(yè)銷售增加所致。
在報(bào)告中，合景泰富認(rèn)為業(yè)績(jī)主要增長(zhǎng)來(lái)自物業(yè)特別是住宅物業(yè)的出售。2007年已確認(rèn)物業(yè)平均售價(jià)由2006年每平方米人民幣5315.9元上升117.7%至每平方米人民幣11575.3元。
2007年已確認(rèn)平均售價(jià)較2006年大幅增加，主要由于包括譽(yù)峰及天湖峰境項(xiàng)目等若干設(shè)計(jì)獨(dú)特及生活環(huán)境優(yōu)美的高檔產(chǎn)品售出，以及廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)增值所帶動(dòng)。
去年9月，在合景泰富的半年報(bào)中，高達(dá)193.7%的高負(fù)債率一度讓業(yè)內(nèi)人士驚訝。而在昨日的年報(bào)中，負(fù)債率已降至-8.4%。對(duì)此，合景泰富稱，由于新項(xiàng)目發(fā)展及補(bǔ)充土地將動(dòng)用首次公開發(fā)售的所得款項(xiàng)及(如需要)將籌組新借貸，負(fù)債比率預(yù)期將攀升至合理水平。
2007年，合景泰富正式走出廣州，成功進(jìn)入了成都和蘇州。截止2007年12月31日，合景泰富透過(guò)土地拍賣、投標(biāo)及掛牌等多種方式共取得11幅優(yōu)質(zhì)地塊，總計(jì)建筑面積近390萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)了土地儲(chǔ)備的大幅度增長(zhǎng)，其中該集團(tuán)應(yīng)占權(quán)益面積約321萬(wàn)平方米。
同時(shí)，報(bào)告也顯示出合景泰富目前正在進(jìn)行開發(fā)及計(jì)劃開發(fā)的項(xiàng)目有13個(gè)，其中，廣州10個(gè)項(xiàng)目，成都3個(gè)項(xiàng)目。
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