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　　由于市場欠佳等原因，投資者對(duì)內(nèi)地大型房地產(chǎn)公司恒大地產(chǎn)(3333.HK)的公開認(rèn)購額不足，可能使其推遲上市計(jì)劃。昨日有消息稱，恒大地產(chǎn)決定暫緩上市計(jì)劃，目前沒有任何新的時(shí)間表。

　　未明確重新上市時(shí)間

　　這是恒大地產(chǎn)今年第二度推遲上市計(jì)劃。今年1月底，恒大地產(chǎn)香港上市方案已經(jīng)獲得香港聯(lián)交所批準(zhǔn)，但由于當(dāng)時(shí)市場狀況不佳，公司沒有立即啟動(dòng)上市前路演。

　　恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席許家印表示：“恒大地產(chǎn)絕大多數(shù)項(xiàng)目分布在省會(huì)城市及其他城市，業(yè)務(wù)前景和盈利增長潛力十分明顯，我們將繼續(xù)發(fā)揮在規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、成本控制、團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力、品牌等多方面優(yōu)勢，加快各地項(xiàng)目的開發(fā)及銷售進(jìn)度。一旦時(shí)機(jī)合適并成熟，我們會(huì)重新公布新的上市計(jì)劃。”

　　延長招股時(shí)間依然無效

　　恒大地產(chǎn)原計(jì)劃以每股招股價(jià)3.5至5.6港元，發(fā)行29.6億股股份，集資最多166億港元，保薦人為高盛、瑞信及美林。

　　按照時(shí)間表，恒大地產(chǎn)3月13-18日招股，20日定價(jià)，28日上市。3月18日，恒大地產(chǎn)公布稱，為給予投資者多點(diǎn)時(shí)間認(rèn)購該股，決定將公開招股時(shí)間延長一日至3月19日。

　　對(duì)于此次突然宣布延長招股的原因，承銷團(tuán)承認(rèn)，主要由于股市急挫加上市場對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)股欠缺信心所致，希望給予散戶多一天時(shí)間觀察。

　　證券人士分析，恒大是想盡最后努力，希望未來兩天股市出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，使投資者重投新股市場。此前市場一直認(rèn)為，恒大對(duì)資金需求相當(dāng)迫切，加上要償還債務(wù)，因此此次上市不容有失，但是即使延長一天招股時(shí)間，冷淡局面仍然未能扭轉(zhuǎn)。

　　恒大保薦人及管理層經(jīng)再三考慮后，才決定暫緩上市計(jì)劃。

　　內(nèi)地房企資金要求迫切

　　受內(nèi)地收緊信貸政策影響，內(nèi)地房地產(chǎn)公司取得銀行貸款的難度加大，因此去年以來有大批內(nèi)地房地產(chǎn)公司排隊(duì)籌備赴港集資。去年共有9只內(nèi)地房地產(chǎn)股赴港上市，占總上市公司數(shù)目超過10%。

　　業(yè)界此前預(yù)計(jì)，2008年赴香港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)公司數(shù)目將為歷年之冠，其中不乏集資額達(dá)數(shù)10億港元、甚至過百億港元的大型集資活動(dòng)，例如深圳卓越集團(tuán)預(yù)計(jì)集資額高達(dá)117億港元，預(yù)計(jì)集資額10億美元(約78億港元)的星河灣，也已向港交所遞交上市申請(qǐng)。