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　　王石常常語(yǔ)出驚人。

　　去年12月13日，在“海螺行動(dòng)Ⅱ”的新聞發(fā)布會(huì)上，王石拋出“我承認(rèn)樓市確實(shí)出現(xiàn)拐點(diǎn)”的言論。

　　同年12月24日，在央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》欄目，王石建議民眾“三四年后再買房”。

　　今年1月27日，王石再度建議民眾“沒(méi)有最后‘定型’的人在40歲之前還是租房為好”。

　　作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍人物，王石的言論總是備受關(guān)注，一“石”激起千層浪，每每王石一有發(fā)言，必迎來(lái)無(wú)數(shù)“鮮花”與“板磚”。

　　有人說(shuō)，王石的言論是善意的，是真誠(chéng)的。仔細(xì)分析以上三條言論，對(duì)老百姓特別是暫時(shí)還買不起房?jī)?nèi)心卻還在苦苦掙扎的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是溫暖的，有如一劑良藥可以撫慰人們內(nèi)心的傷痛。個(gè)中原因，我等“空軍”自有感受，勿須贅述。

　　也有人說(shuō)，王石別有用心，不過(guò)是想制造樓市衰退假象，擾亂政府決策思維，以阻止政府出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控政策。

　　但無(wú)論怎樣，老百姓心里還是希望王石的話是善意的真實(shí)的。希望未來(lái)樓房出現(xiàn)拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)將會(huì)下跌，三四年后房屋質(zhì)量會(huì)更好，售后服務(wù)會(huì)更好。

　　但若真如王石所說(shuō)，民眾聽(tīng)取王石的勸誡，等三四年后再買房，或者等到四十歲之后再買房，那勢(shì)必造成市場(chǎng)自住購(gòu)房行為大大減少，房?jī)r(jià)必然下降，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)就會(huì)大減。這就讓人納悶了，作為開(kāi)發(fā)商的王石，他怎么就這么傻呢？這不是搬起石頭砸自己的腳嗎？

　　王石不是政府領(lǐng)導(dǎo)人，他沒(méi)有責(zé)任為民生作想，萬(wàn)科更不是慈善機(jī)構(gòu)，所以也不可能賤價(jià)賣房。王石只是生意人，生意人的最大目的就是賺取利潤(rùn)。所以他的一言一行都是為這個(gè)最大目的而服務(wù)的。

　　2007年，國(guó)家出臺(tái)了大量抑制房地產(chǎn)過(guò)熱的調(diào)控政策，其中受打擊最大的不是開(kāi)發(fā)商，也不是普通購(gòu)房者，而是房產(chǎn)投資者。經(jīng)過(guò)連番調(diào)控政策的“轟炸”，樓市投資性購(gòu)房已大大減少。

　　投資性購(gòu)房者一直是購(gòu)房主力軍，也是支撐房?jī)r(jià)一路高走的主要力量。抑制投資性購(gòu)房對(duì)開(kāi)發(fā)商的打擊無(wú)疑是沉重的，開(kāi)發(fā)商要救市，首先要挽救的就是投資者，要挽救投資者，最重要的就是要重新樹(shù)立起投資者的投資信心。塑造一個(gè)三四年后繁榮的樓市無(wú)疑是對(duì)投資者投資信心的最大支撐。

　　于是，我們可以這樣猜想王石的系列言論：“我承認(rèn)樓市確實(shí)出現(xiàn)拐點(diǎn)”是誘導(dǎo)市場(chǎng)自住性購(gòu)房者暫停購(gòu)房，有點(diǎn)壯士斷臂的悲壯，但更像是在學(xué)習(xí)資本家將牛奶倒入大海的做法；“建議三四年后買房”正是為今后投資市場(chǎng)貯備購(gòu)買能量，也暗示了投資周期，言下之意是眼下正當(dāng)投資時(shí)；“40歲之后再買房”像極了是為投資者指明購(gòu)買群，“三十而立，四十不惑”，四十歲的人買房，已是相當(dāng)理性，大部分人已成家，不會(huì)為了討好女友而沖動(dòng)買高價(jià)新房，買一套“年輕”而實(shí)惠的二手房就是明智的選擇。

　　歸根結(jié)底，王石是在為自己的企業(yè)深謀遠(yuǎn)慮。一個(gè)企業(yè)家為自己企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益著想是理所當(dāng)然的，我們無(wú)可厚非。腦袋長(zhǎng)在我們自己脖子上，聽(tīng)不聽(tīng)從王石的建議，我們自己作主，任何人無(wú)權(quán)干涉。“