男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　2008年2月，上海二手房指數(shù)為2271點，較1月上漲25點，漲幅僅為1.1%。

　　2月恰逢傳統(tǒng)購房淡季，春節(jié)長假使購房者的看房熱情迅速降低。同時，一手房打折風直接影響到這些新盤周邊二手房市場，令部分購房者加大對房價下降預期心理。再者，政府新公布的經(jīng)濟適用房開工計劃以及“限價房”、“經(jīng)濟租用房”等政策出臺，又使部分意向購房者擱置近期購房計劃，翹首等待政策付之實施。因此，2月二手房市場總體呈現(xiàn)低迷，但下旬起開始回升。

　　漲幅回落勢頭延續(xù)

　　在投資者集中、后市供應量充足的區(qū)域，二手房掛牌價格“松動”現(xiàn)象有所放大，但降價效果不明顯，成交量始終未見起色。抽樣統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量較1月又有3成的降幅。但是，就在成交量不足的情況下，二手房成交價格仍在高位波動，只是漲幅回落。

　　自住區(qū)域行情較好

　　上海二手房指數(shù)辦公室統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2月下旬開始，部分自住區(qū)域行情有所回升。

　　傳統(tǒng)自住區(qū)域表現(xiàn)較好，月末市場行情有所回暖。如虹口、楊浦和閘北等，二手房漲幅分別為4.11%、4.1%和3.89%。其中，虹口的曲陽以及涼城板塊，在經(jīng)歷短暫調整后，2月受到自住客戶的青睞，分別上漲4.6%和4.43%；楊浦的中原板塊，憑借其交通以及生活配套完善的優(yōu)勢，2月上漲4.44%；北外灘板塊受上海港國際客運中心開發(fā)提速影響，區(qū)域價值快速提升，2月大幅上升6.22%。

　　傳統(tǒng)中心區(qū)域2月二手房市場表現(xiàn)較為穩(wěn)定，除部分區(qū)域受個案影響，總體仍保持上升趨勢，成交價格穩(wěn)定。其中，黃浦區(qū)2月整體漲幅大幅下滑，主要受南京東路板塊漲幅明顯趨緩影響，僅上漲2.15%；盧灣和長寧2月表現(xiàn)略有好轉，漲幅分別為3.70%和2.97%；靜安區(qū)受曹家渡板塊下跌1.70%的影響，整體漲幅受到拖累，僅上漲1.53%。

　　盤整有利市場穩(wěn)定

　　上海二手房指數(shù)辦公室分析指出，上海二手房市場受假期等外部因素影響，造成2月成交量出現(xiàn)大幅度下降，但從整體看，市場的剛性需求依舊強烈。通過對2月下旬的市場監(jiān)控顯示，購房者參與度開始回升。因此，近期市場出現(xiàn)盤整趨勢，屬市場正常周期表現(xiàn)，且有利于市場穩(wěn)定，為后續(xù)發(fā)展積蓄動力。