男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　即使沒有所謂的住宅主管部門領(lǐng)導(dǎo)，但是絕少陰陽合同逃稅之事。所以，從這個角度來說，紐約房價高，還是其他連幾個經(jīng)紀都管不好搞出事的城市學(xué)不到的。

　　美國的房屋次級貸款問題沸沸揚揚，幾多高智商的華爾街金融精英去年大敗虧輸，就是因為一大群美國的低收入階層買房貸款不歸還。但和內(nèi)地一些專家只談美國房市的大跌有所出入的是，美國的地產(chǎn)走勢并不是那么簡單：不同的地區(qū)，不同的物業(yè)，并非都是一邊倒的下跌。

　　例如，美國樓市固然受次貸沖擊，不過紐約曼哈頓房價過去3個月上漲15%.而且不僅是曼哈頓區(qū)房價高漲。相去不遠的哈林區(qū)漲幅數(shù)字一定令深圳人感到熟悉，就是房價2007年增率達56%.中哈林區(qū)1戶2000平方英尺的大2房物業(yè)，總價逼近180萬美元。至于哪些侃侃而談紐約郊區(qū)的獨立屋比起中國的別墅還便宜的報道，我建議大家多問一下，那些是什么區(qū)域什么配置的獨立屋。實際上，雖然別墅都是獨立單體建筑物，但是并非所以的獨立單體建筑物都是別墅。例如，深圳還有一種常見的獨立單體建筑物叫做農(nóng)民房。只談紐約郊區(qū)的農(nóng)民房價格而回避紐約核心住區(qū)的物業(yè)價值，叫囂北京和深圳的房價比起紐約貴，那多少有點自欺欺人。

　　一位名叫卡特扎普的俄羅斯人，搞了一家專門向中國新富推銷美國高端房地產(chǎn)的公司。該公司目前正在銷售的住房是將在曼哈頓興建的兩幢高層大樓和布魯克林的一幢大樓，平均售價是每平方英尺850美元(約合每平方米66300元人民幣)到1288美元(約合每平方米100500元人民幣)?？ㄌ卦沼X得這個價格還是比較謙虛的，“是比北京貴了點兒，但比莫斯科便宜多了。”

　　至于紐約房價逆市上揚的原因，你聽了別笑。因為當?shù)氐姆治鋈耸烤谷缓蛢?nèi)地的語境相仿，首先強調(diào)的是當?shù)胤课莨┎粦?yīng)求。還有幾個原因，包括紐約高收入階層分了年終獎金、美元貶值吸引國外買家、讓購房客負擔得起的低利率，以及自2000年以來5%的人口增長率?？梢赃@么說，在美國大多數(shù)二三線城市尤其是低收入住宅價格節(jié)節(jié)下滑的時候，部分核心城市和主要區(qū)域的價格，仍然堅挺，房價收入比也遠遠超過所謂的國際警戒線。房價漲起來不難，難的是，有實質(zhì)的資金流入和消費力人群支持。由這個角度看，深圳顯然還沒有足夠的國際化程度，自然急升的價格會面臨較長的調(diào)整周期。

　　還有一點值得深圳羨慕的是，美國的法律體系相當完備，司法嚴謹。即使沒有所謂的住宅主管部門領(lǐng)導(dǎo)，但是絕少陰陽合同逃稅之事。所以，從這個角度來說，紐約房價高，還是其他連幾個經(jīng)紀都管不好搞出事的城市學(xué)不到的。