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　　如果將東莞2007年度民營(yíng)企業(yè)納稅大戶與2003年對(duì)比，則會(huì)發(fā)現(xiàn)曾引領(lǐng)東莞納稅龍頭的制造業(yè)，正在逐步退出納稅前10強(qiáng)。在2003年，東莞共有4家制造生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入納稅前10強(qiáng)，其中房地產(chǎn)開發(fā)上榜企業(yè)僅占2家，其余4家分別為貿(mào)易公司、民營(yíng)酒店和兩家房地產(chǎn)咨詢公司。而到了2007年，在東莞市的民營(yíng)企業(yè)納稅大戶前10名中，僅剩一家制造業(yè)企業(yè)，其余9家全部來自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，東莞市光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甚至名列榜首。

　　“逃離”制造

　　與房地產(chǎn)良好的贏利能力相比，制造業(yè)的成本挑戰(zhàn)卻越來越大。

　　據(jù)2月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2008年1月份，工業(yè)品出廠價(jià)格同比上漲6.1%，在工業(yè)品出廠價(jià)格中，生產(chǎn)資料出廠價(jià)格同比上漲6.5%。其中，采掘工業(yè)上漲20.5%，原料工業(yè)上漲8.5%，加工工業(yè)上漲3.8%。注：工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)(PPI)是反映全部工業(yè)產(chǎn)品出廠價(jià)格總水平的變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)。根據(jù)價(jià)格傳導(dǎo)規(guī)律，工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)一貫是被看做CPI的先行指數(shù)，這一指數(shù)的上升將直接影響到下游產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品的成本和價(jià)格的提高。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同期公布數(shù)據(jù)顯示：2008年1月份，中國(guó)煤炭開采和洗選業(yè)出廠價(jià)格同比上漲14.3%，原煤出廠價(jià)格上漲14.9%。

　　另外，隨著2007年年底新《勞動(dòng)合同法》的實(shí)施和東莞市第四次提高最底工資標(biāo)準(zhǔn)，許多精打細(xì)算的企業(yè)老板發(fā)現(xiàn)，中國(guó)勞動(dòng)力的價(jià)格已經(jīng)是越南的一倍。

　　有企業(yè)為記者算了一筆賬：除了員工工資，現(xiàn)在要交的養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等，平均每人每月接近200元，一年2400元，如果是一家萬人工廠，一年就要增加數(shù)千萬元的成本費(fèi)用。

　　“人民幣匯率、原材料價(jià)格、銀行貸款利率都在逐年提高，在這些綜合因素的作用下，企業(yè)生產(chǎn)成本大幅上漲，這時(shí)候，對(duì)比2007年狂漲的房?jī)r(jià)，自然會(huì)吸引企業(yè)投資房地產(chǎn)。”一位珠三角民企老總陳蜀(化名)告訴記者，在中、西部一些急于招商引資的地方，14萬畝的工業(yè)用地費(fèi)用，其土地出讓金可以減至1.4萬畝。以1.4萬畝將土地拿下后，企業(yè)再按照接近14萬畝的價(jià)格抵押給銀行，最后實(shí)質(zhì)用于房地產(chǎn)開發(fā)的錢全部來自銀行，企業(yè)的投入基本為零。

　　“這不僅僅是中小型低端制造業(yè)的問題，現(xiàn)在很多知名的大型制造企業(yè)都在這么干，已經(jīng)起到標(biāo)桿作用了。”陳蜀舉例說。在美的和TCL，房地產(chǎn)已經(jīng)成為企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的重要一環(huán)；而海爾集團(tuán)則聘請(qǐng)地產(chǎn)界名人盧鏗出任海爾地產(chǎn)的董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官，就連原先主營(yíng)空調(diào)業(yè)務(wù)的寧波奧克斯，目前也已成為當(dāng)?shù)刈罹咭?guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

　　根據(jù)2007年的前三季度財(cái)報(bào)，TCL、海信、長(zhǎng)虹、康佳、海爾、兩面針、吉林敖東等企業(yè)在股市或房地產(chǎn)上的投資收益不菲，個(gè)別企業(yè)的“副業(yè)”投資收益甚至遠(yuǎn)超主營(yíng)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)收益。

　　巧合的是，東莞房地產(chǎn)投資公司的增長(zhǎng)曲線恰好與2007年股市的漲跌曲線反了過來。但這一現(xiàn)象，在郎咸平看來卻不一定是巧合。

　　根據(jù)東莞市工商局的企業(yè)注冊(cè)信息，如果從2007年6月開始統(tǒng)計(jì)，6月、7月、8月是東莞房產(chǎn)投資公司注冊(cè)的高峰期，分別開張14家、14家、25家；9月、10月、11月為低潮期，新注冊(cè)公司數(shù)分別為18家、9家、7家。然而在2007年12月~2008年1月25日期間，國(guó)內(nèi)股市低迷，東莞房產(chǎn)公司的注冊(cè)數(shù)量卻再度增長(zhǎng)，分別達(dá)到15家和16家。

　　“股市熱、房地產(chǎn)熱、民營(yíng)企業(yè)冷，這時(shí)候怎么辦？結(jié)果就是大批制造業(yè)資本向股市、樓市轉(zhuǎn)移。一旦股市受到打壓，資本就馬上向樓市移動(dòng)。”郎咸平說。

　　郎咸平認(rèn)為，如果我們的宏觀調(diào)控只是關(guān)注所謂的流動(dòng)性過剩，忽略了制造業(yè)資本的流動(dòng)，沒有為制造業(yè)培育良好的成長(zhǎng)環(huán)境，結(jié)果就會(huì)使得制造業(yè)資本在股市和房地產(chǎn)亂竄，造成宏觀調(diào)控失效。