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五叔李兆楠一向行事低調(diào)，其與妻子在1993年成立廣州市恒德貿(mào)易發(fā)展有限公司，并以該公司的名義入股平安保險。
此后隨著平安保險去年3月成功在A股市場發(fā)行股票，資產(chǎn)暴增的李兆楠開始浮出水面。在2007年"胡潤百富榜"中，持有平保2億股股權(quán)的李兆楠以逾200億元的身家在榜單中排名34位。
據(jù)了解，在李兆楠名義上控制的2億股平保A股中，有1億股是2002年向其它中資股東購入，而當年平保原始股東的入股價僅為每股數(shù)元。
根據(jù)平保披露信息顯示，廣州市恒德貿(mào)易發(fā)展有限公司持有其2億股股權(quán)，占總股本2.72%，并以內(nèi)資股東身份成為平保十大股東之一。不過，值得注意的是，3月3日，該批平保股份就可正式上市流通。如果按照當前71.20元的價格拋售，李兆基將能套現(xiàn)140多億元。
外資不同策略曲線進入內(nèi)地房市
李兆基借自己弟弟的內(nèi)地身份證投資中國市場，的確不失為一個規(guī)避限外條令的辦法，但對于別的外資企業(yè)來說，投資內(nèi)地房產(chǎn)就不是那么容易了。
其實，要繞開限外令，外資進入內(nèi)地房企也可總結(jié)出幾種常用的方法。
一是直接購買大城市的房產(chǎn)，新加坡騰飛集團以1.66億美元收購上海市中心區(qū)域的海洋大廈；麥格理銀行8億元收購上海新茂大廈；高盛8.9億元購入百騰大廈……外資購置一級城市的寫字樓，有"一舉多得"的效果，除了保值增值、賺取利潤外，還可用作辦公場所，節(jié)約運營成本，同時能起到直接宣傳、推廣企業(yè)形象的效果。
而最近一個外資買樓的事情則是日前公布的北京華普中心售與了一家韓國公司。該筆交易涉及金額達到了7.6億元人民幣，中華匯表示，該公司的贏利將達到3個億，
華普中心的購買權(quán)歸屬北京中天宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，而該公司又是在倫敦證券交易所高增長市場(AIM)上市公司中華匯房地產(chǎn)持有的Mountain Breeze(Barbados)SRL公司的內(nèi)地獨資企業(yè)。
另一種方法是股權(quán)投資內(nèi)地開發(fā)商。比如華發(fā)股份下屬兩家房地產(chǎn)子公司分別向Gateway Capital投資的全資子公司轉(zhuǎn)讓50%的股權(quán)；陽光股份向新加坡的Reco ShinePteLtd非公開發(fā)行1.2億股，后者成為公司新的第一大股東。此外，渣打銀行投資3.7億港元入股房地產(chǎn)開發(fā)商綠城控股，斥資5000萬美元入資世茂地產(chǎn)。
第三種方式是購買"中國概念"的REITs。事實上，有相當多的境外投資者通過購買"REITs"(房地產(chǎn)投資信托基金)的方式，參與中國市場。投資者主要來自亞洲、歐洲、中東和美國、澳大利亞等地的國際金融機構(gòu)投資者，重點投資中國一、二線城市的中檔住宅發(fā)展項目。
最后一種方式則是大舉認購海外上市房企股份。最近一直傳聞上市的恒大地產(chǎn)就收到了眾多外資企業(yè)的追捧，同樣，去年上市的碧桂園、合景泰富、奧園等知名房地產(chǎn)公司，在上市時都受到了外資的熱情認購。
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