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　　全國政協(xié)委員、祈福新邨董事長彭磷基：“沒買房的快去買房”

　　昨日下午，本報記者在北京友誼賓館就房價問題采訪了全國政協(xié)委員、祈福新邨董事長彭磷基。

　　南都：今年1月，廣州樓市十區(qū)成交價首次跌破萬元，成交量也創(chuàng)下了近年的新低，被看作是廣州樓市的一個拐點(diǎn)，你怎么看這一形勢？

祈福新邨董事長彭磷基

　　彭磷基：房價有漲有落很正常的，廣州市政府在調(diào)控房價方面采取了很多措施，比如推出了廉租房、限價房，市民的選擇多了，同時股市也套住了一些人、供應(yīng)的土地也多了一點(diǎn)，這個也是個好事。所以我認(rèn)為廣州比其他幾個大城市做得好，比北京、上海來說是比較合理了。

　　南都：現(xiàn)在不少市民在持幣觀望，在買與不買之間猶豫，你對廣州房價的走向如何預(yù)測？你覺得老百姓要不要出手？

　　彭磷基：可以說是穩(wěn)定了，這兩個月廣州樓市都挺穩(wěn)定的了，留停在一個水平價格都沒有再下滑。如果你還沒有買房的話，快點(diǎn)去買，現(xiàn)在是一個很好的價格。

　　南都：再等等還可能再降嗎？

　　彭磷基：這個很難說，如果要降的話，也不會降到哪里去。

　　南都：作為開發(fā)商，現(xiàn)在的狀況怎么樣？有傳言不少小開發(fā)商已經(jīng)頂不住壓力了，所以不少市民選擇了觀望。

　　彭磷基：每到一次調(diào)控的時候，都會有一批實(shí)力不強(qiáng)，能力有限的開發(fā)商會倒閉的，但沒有人跟我說過，他要倒閉了。我都沒有擔(dān)心過這個問題，任何一個市場都有上有落的，都很正常。

　　南都：今年1月樓市交易量創(chuàng)新低，有人認(rèn)為開發(fā)商在刻意捂盤。

　　彭磷基：不會吧，做生意的，建了房都是要賣的，賺錢是看平均價，不會說是拿最高價或者最低的價來做標(biāo)準(zhǔn)的。

　　記者：去年兩會，你曾預(yù)測“五年后廣州難覓萬元以下的房”，這個預(yù)測引起了很大關(guān)注，但今年樓價隨即出現(xiàn)了拐點(diǎn)，你要調(diào)整你的預(yù)測嗎？

　　彭磷基：(笑)現(xiàn)在還沒有到五年，你們看吧。