男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　荷蘭ING國際房地產(chǎn)

　　中國區(qū)總經(jīng)理：關(guān)博仁

　　北京辦事處：東三環(huán)北路8號亮馬河辦公樓1號樓1506室

　　聯(lián)系電話：8610-6590-6606

　　上海辦事處：浦東新區(qū)銀城東路101號匯豐大廈37樓

　　聯(lián)系電話：8621-6841-0412

　　1991年，荷蘭保險與NMB郵政銀行集團(NMB Postbank Group)合并后，正式定名為“荷蘭國際集團”(ING)，為歐洲第五大金融保險集團，目前在全球資產(chǎn)管理公司中排名第11位。2000年底，ING集團資產(chǎn)總額為7150億歐元，其市值由1991年的50億歐元增長到750億歐元，翻了近16倍。

　　NG在集團董事會下共設有四個管理運作核心：荷蘭總部、企業(yè)和資本市場部、資產(chǎn)管理部。其中房地產(chǎn)投資與開發(fā)公司(ING Real Estate，INGRE)即由資產(chǎn)管理部負責，該部門同時還管理著荷蘭國際集團各個公司的投資基金。INGRE通常與第三方合作開發(fā)購物中心、辦公樓、住宅等地產(chǎn)項目，同時它還管理著分布于亞洲、澳大利亞、歐美等地的31只基金，資產(chǎn)額近400億歐元。

　　ING是第一家活躍于中國房地產(chǎn)業(yè)的歐洲公司。自1996年在北京成立其亞洲地區(qū)的第一個代表處以來，已在北京、上海、大連、廣州及深圳設立了公司。ING在華業(yè)務集中在北京和上海，其投資形式分為三種：成立合資公司進行物業(yè)開發(fā)、成立基金以控股方式投資地產(chǎn)、通過收購公司持有在華物業(yè)。

　　2004年伊始，INGRE借助收購同為ING旗下的霸菱直接投資(Baring Capital Partners)部分中國業(yè)務，接手了“ING北京基金”及“中國房地產(chǎn)開發(fā)基金”，從而使荷蘭國際房地產(chǎn)在華的房地產(chǎn)投資總額躍升至6億美元。INGRE還因此獲得一個與蘇州工業(yè)園區(qū)相關(guān)的發(fā)展項目。

　　北京開發(fā)：1993年下半年，ING與首創(chuàng)集團合作發(fā)起“ING北京基金”(1062.HK)，并于1994年5月在香港成功上市,為首創(chuàng)集資5.4億港元。這是中國改革開放以來成立的第一支基金。“ING北京基金”的投資業(yè)務全部集中在北京的房地產(chǎn)領域，投資項目包括太平洋新城、“第三置業(yè)”公寓等。1997年ING與中信集團下屬房地產(chǎn)公司及北京城建成立合資企業(yè)，在望京新城開發(fā)了5萬平方米的普通商品住宅“信荷城”；在該項目2402萬美元的總投資中，ING占50%。

　　2002年9月，ING與首創(chuàng)合資在百慕大注冊成立“中國房地產(chǎn)開發(fā)基金”，該基金為首家進入北京的海外地產(chǎn)基金，由ING旗下INGRE進行管理，規(guī)模超過2億美元，股東主要為海外大型房地產(chǎn)企業(yè)和金融機構(gòu)。2004年6月，“中國房地產(chǎn)開發(fā)基金”在北京首個投資的項目“麗都水岸”正式進入市場，其中該基金持股比例達80%。

　　上海開發(fā)：1998年，ING與西郊莊園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作，在上海開發(fā)西庭網(wǎng)球俱樂部和公寓。2004年3月，ING與復地共同開發(fā)上海松江新城的住宅項目——“復地香堤苑”，其中ING持有該項目30%權(quán)益。2005年4月22日，復地以3081萬元人民幣價格向ING回購復地香堤苑30%權(quán)益，ING在該項目上的投資凈賺1814.11萬元，1年的回報率高達140%。2005年8月16日，ING與復地再度牽手，共同合作開發(fā)上海虹口區(qū)建筑面積約為15萬平方米的綜合小區(qū)項目——“復城國際”。該項目總投資預計超過6億元人民幣，預計將于2008年竣工。

　　物業(yè)收購：2004年4月，INGRE宣布以每股18歐元價格收購了總部位于荷蘭的羅丹克亞洲(Rodamco Asia N.V.)所有已發(fā)行流通股，最終持股比例達95.3%。通過該項交易，ING擁有了羅丹克亞洲分別在北京和上海的收租型房產(chǎn)項目——北京香江花園別墅區(qū)楓葉園60%的股份和上海盛捷高級服務公寓100%的股權(quán)。2005年8月，ING與上海嘉創(chuàng)企業(yè)集團接洽收購淮海路黃金地段商業(yè)物業(yè)華獅中心。