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　　凱德置地(中國(guó))投資有限公司

　　總裁：林明彥

　　辦公地址：上海市西藏中路268號(hào)萊福士廣場(chǎng)19樓

　　聯(lián)系電話(huà)：8621-6340-3398

　　凱德置地(Capitaland)是新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司。凱德置地1994年進(jìn)入中國(guó)，2002年獲得“外商獨(dú)資投資有限公司”資質(zhì)。自1994年進(jìn)入中國(guó)以來(lái)，凱德一直活躍于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，已形成一條包括住宅、商用房產(chǎn)、酒店、服務(wù)公寓、物業(yè)服務(wù)在內(nèi)的房地產(chǎn)服務(wù)鏈。凱德目前在華總開(kāi)發(fā)規(guī)模已超過(guò)270億元人民幣，其中上海占46.9%，北京占29%，包括廣州等地在內(nèi)的其他地區(qū)占24.1%。

　　2005年1月25日，凱德置地以0.98億美元(約8億元人民幣)的價(jià)格，將其在上海開(kāi)發(fā)的甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目“新茂大廈”95%的股份出讓給麥格理銀行。4月14日，凱德置地又將上海百騰大廈以1.076億美元(約8.6億元人民幣)的價(jià)格轉(zhuǎn)手高盛。兩筆交易獲益豐厚。

　　在北京，凱德置地也加大投資力度。2002年9月，凱德置地以2840萬(wàn)元人民幣價(jià)格收購(gòu)北京瑞華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司62%股權(quán)，以此首次進(jìn)軍北京公寓市場(chǎng)。2005年前3個(gè)月，凱德集中發(fā)力，以每月一筆大宗交易的速度，在北京連續(xù)完成了三筆收購(gòu)交易：1月4日，凱德置地以17億元價(jià)格收購(gòu)了北京華聯(lián)商廈北京安貞店和北京華聯(lián)望京購(gòu)物中心；2月底，凱德置地以5.5億元價(jià)格拿下北京東直門(mén)1.47萬(wàn)平方米的綜合用地地塊；3月初，凱德置地又以18.37億元買(mǎi)下中環(huán)世貿(mào)中心A、B兩棟甲級(jí)寫(xiě)字樓。這三筆交易涉及金額約40多億元人民幣。

　　2005年4月13日，凱德置地通過(guò)招拍掛的方式，在寧波以10.7億元購(gòu)得一塊土地，計(jì)劃將其建成高層住宅樓、寫(xiě)字樓和商鋪。

　　而與深國(guó)投的合作，則是凱德投資的另一條線。2004年12月，凱德投資9.84億元取得深國(guó)投6家在國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商場(chǎng)51%的股份。2005年7月8日，凱德與深國(guó)投再度牽手，凱德以33.7億元人民幣購(gòu)買(mǎi)深國(guó)投在國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)的15處商業(yè)地產(chǎn)65%的股權(quán)。目前凱德在中國(guó)參與投資管理的以沃爾瑪為主力店的商場(chǎng)已達(dá)21家，總面積92.6萬(wàn)平方米。

　　截至2005年11月，凱德置地共成立了兩個(gè)房地產(chǎn)基金：凱德置地中國(guó)住宅基金與凱德中國(guó)發(fā)展基金。

　　凱德置地中國(guó)住宅基金：凱德置地中國(guó)住宅基金是凱德置地于2003年10月成立的，規(guī)模約5億元人民幣。該基金全部在中國(guó)境外募集，投資者包括來(lái)自歐洲、澳大利亞等對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有強(qiáng)烈興趣的國(guó)際投資者。凱德置地中國(guó)住宅基金以股權(quán)方式參與中國(guó)主要城市的中高檔住宅房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，目前大部分資金已經(jīng)投入凱德置地在上海、北京和廣州開(kāi)發(fā)的5個(gè)項(xiàng)目之中。該基金擁有北京上元項(xiàng)目、東城項(xiàng)目各20%股份，上海天山河畔花園14.55%的股權(quán)，上海閔西郊林茵湖畔項(xiàng)目20%的股權(quán)，廣州天河項(xiàng)目20%權(quán)益。而這些項(xiàng)目的控股方，即是凱德置地自己。

　　凱德中國(guó)發(fā)展基金：2005年10月25日，嘉德置地與美國(guó)花旗集團(tuán)合作推出規(guī)模約4億美元的“凱德中國(guó)發(fā)展基金”私募基金，用于投資中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目。這是凱德在中國(guó)成立的第二個(gè)專(zhuān)用于投資房地產(chǎn)的私募基金。該基金由亞洲、中東、美國(guó)的國(guó)際投資機(jī)構(gòu)和人士注資成立，其中嘉德置地投資1.5億美元占37.5%的份額，花旗集團(tuán)成員通過(guò)子公司CBC International Real Estate LP LLC投資了2000萬(wàn)美元。10月31日，在“凱德中國(guó)發(fā)展基金”成立僅一周之內(nèi)，便以1.08億美金的價(jià)格，完成了購(gòu)買(mǎi)浙江寧波市一處綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易。