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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文恒大地產(chǎn)估值逾千億或成最大內(nèi)房股 下月上市籌百億
市況轉(zhuǎn)穩(wěn)，新股熱潮重臨，據(jù)市場(chǎng)消息指，打頭陣的內(nèi)房股恒大地產(chǎn)(3333-HK)，將于3月下旬來(lái)港上市。據(jù)保薦人之一瑞信發(fā)表研究報(bào)告，估值高達(dá)1，208-1，321億元；中銀國(guó)際估值介乎912-1，148億元；美林估計(jì)，恒大估值應(yīng)介乎810-1，300億元，08年合理市盈率約10-16倍。
現(xiàn)時(shí)本港內(nèi)房股以碧桂園(2007-HK)市值最大，最新市值1，178億元，故恒大有機(jī)會(huì)取代碧桂園地位。恒大大股東兼主席許家印身家，可能在775億元以上，有機(jī)會(huì)取代碧桂園楊惠妍的677億元，成為內(nèi)地新首富。
瑞信預(yù)期，恒大在08年將有龐大物業(yè)落成，盈利將急升6.5倍至92.6億元，中銀國(guó)際估計(jì)將大增5倍至71億元。
恒大現(xiàn)擁4，580萬(wàn)平方米土儲(chǔ)，以土儲(chǔ)總數(shù)計(jì)，僅次于碧桂園的5，400萬(wàn)平方米；其土儲(chǔ)遍布內(nèi)地22個(gè)城市，最大部份約26.1%位于江蘇省，其次在廣東，占14.9%。
據(jù)悉，恒大擬發(fā)售20億新股，占公司股本15%，另可超額配售15%股份(約3億股)，也可能出售部分舊股。集資額介乎117-156億元，將取決于市況而定。
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