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　　跟一些大城市相比，廣州的房?jī)r(jià)是有上升空間的！昨日，廣州市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群以市人大代表的身份參加番禺團(tuán)分組審議時(shí)談道，房?jī)r(jià)并不是越低越好，始終有個(gè)價(jià)值，有個(gè)供求關(guān)系的問(wèn)題，“從價(jià)值的角度來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)應(yīng)該逐步提高才對(duì)，因?yàn)閺V州的城市環(huán)境好了。”他同時(shí)表示，現(xiàn)在住房供需趨于平衡，房?jī)r(jià)飆升是不可能的！

　　增加供地對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)起作用

　　作為分管“房子”的副市長(zhǎng)，蘇澤群坦言去年的焦點(diǎn)問(wèn)題就是房子問(wèn)題，政府在這方面做了很多工作，是“盡到了地方政府應(yīng)盡的責(zé)任”。在調(diào)控市場(chǎng)方面主要是增加土地供給。去年提供的住宅建設(shè)用地達(dá)到5平方公里。“這是什么概念呢？比前幾年的總和還多，這對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)肯定是起到作用的。”

　　另一方面就是提高辦事效率，他說(shuō)，年年都有人抱怨國(guó)土局、規(guī)劃局的辦事效率低，審批是最難的；去年就重點(diǎn)抓了這兩部門(mén)的服務(wù)。按照流程，商品房開(kāi)發(fā)審批以前需要1000個(gè)工作日，去年這個(gè)審批時(shí)間整整壓縮了一半。

　　廣州經(jīng)適房建設(shè)走在全國(guó)前列

　　“這些都是政府應(yīng)該做的，政府應(yīng)該做的還有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房。”他說(shuō)，“去年我們的口氣挺大的，一年時(shí)間就把2005年在冊(cè)的特困戶(hù)都解決了。”在此基礎(chǔ)上，今年市房管局局長(zhǎng)謝曉丹公開(kāi)宣布，廉租房，有一戶(hù)解決一戶(hù)，“盡管放馬過(guò)來(lái)！”

　　現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用住房也是朝著這個(gè)方向發(fā)展，在建的面積比調(diào)查摸底的數(shù)字還多，“�罹頭判睦玻�安排好計(jì)劃的了”，最近搞住房調(diào)查也是為了摸清這個(gè)底，看到底有沒(méi)有漏的。蘇澤群笑著說(shuō)，如果就是這個(gè)數(shù)字了，謝曉丹又神氣了，可以說(shuō)了，“只要有一戶(hù)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，我當(dāng)年就可以給你那個(gè)計(jì)劃”，可以做到這個(gè)份上，在全國(guó)也是走在前列的。

　　限價(jià)房是國(guó)務(wù)院最早提出來(lái)，其他各個(gè)城市幾乎沒(méi)有動(dòng)的，但廣州已經(jīng)干開(kāi)了，去年底已有限價(jià)房投入市場(chǎng)。他說(shuō)，投放市場(chǎng)后，國(guó)家也沒(méi)有具體的實(shí)施規(guī)定，“所以我們就解放思想，自己來(lái)定一個(gè)辦法。”

　　蘇澤群還透露了一個(gè)限價(jià)房是否限收入的小插曲：當(dāng)初討論這個(gè)問(wèn)題時(shí)，張廣寧市長(zhǎng)晚上思考之后給他打了電話(huà)，“還是要定一個(gè)收入”。最后經(jīng)過(guò)大家慎重討論，就定了家庭年收入20萬(wàn)以下。據(jù)說(shuō)，張廣寧對(duì)住房問(wèn)題非常操心，經(jīng)常一個(gè)政策一個(gè)政策地想，半夜想到什么東西就打電話(huà)和分管的蘇澤群商議。

　　供給平衡了，房?jī)r(jià)不可能飆升

　　蘇澤群還特別強(qiáng)調(diào)，房?jī)r(jià)并不是越低越好，始終有個(gè)價(jià)值，有個(gè)供求關(guān)系的問(wèn)題，“從價(jià)值的角度來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)應(yīng)該逐步提高才對(duì)，因?yàn)槌鞘协h(huán)境好了。”他進(jìn)一步解釋說(shuō)，房子價(jià)格是看價(jià)值和供求關(guān)系，廣州的城市環(huán)境不斷好轉(zhuǎn)，每年投入幾百億用于基礎(chǔ)設(shè)施改善，房子的價(jià)值肯定會(huì)提高。價(jià)值的第二方面就是城市之間的比較，“大家環(huán)境差不多，我比你的低，那就說(shuō)明我的價(jià)格還有提高的空間，現(xiàn)在廣州的房?jī)r(jià)是比別人低的。”所以從價(jià)值的角度來(lái)說(shuō)，廣州的房?jī)r(jià)是有上升空間的。

　　但是“一下子升得很高，那是不健康的，除非有人搞投機(jī)，或者我們的政策不對(duì)頭，才會(huì)出現(xiàn)這種狀況”。他說(shuō)，從供求關(guān)系來(lái)看，地方政府加大土地供應(yīng)，加快審批的效率，開(kāi)發(fā)商多蓋點(diǎn)房子來(lái)賣(mài)，供給增加了；需求方面，國(guó)家收縮房貸，需求就縮小為沒(méi)房子住的時(shí)候才買(mǎi)房子，炒房會(huì)有很多限制。“供給平衡了，房?jī)r(jià)飆升是不可能的！”現(xiàn)在，供需就逐漸趨于平衡了。

　　有記者問(wèn)道，一旦樓市慘淡，一些相關(guān)行業(yè)，比如家電、裝修業(yè)會(huì)不會(huì)受到影響？蘇澤群說(shuō)，這個(gè)不用擔(dān)心，因?yàn)橐郧胺康禺a(chǎn)沒(méi)有這么興旺的時(shí)候，這些行業(yè)也照樣興旺。(南方都市報(bào))