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　　12月6日，記者重訪長河地產(chǎn)總部，看到公司內(nèi)各項登記、清算工作仍在進行之中。不同于前日的是，公安、勞動部門已介入調(diào)查此事。

　　昨日下午，皮錦洲向記者透露：“目前，公司各項處理工作正在有序進行中。預(yù)計明天(即12月7日)下午對進行登記清算的員工發(fā)放工資和提成。”

　　中天置業(yè)、長河地產(chǎn)猶如多米諾骨牌相繼倒塌，引起了人們對于房地產(chǎn)中介市場現(xiàn)狀的關(guān)注。

　　知情人士

　　成交量下挫中介日子難過

　　在長河地產(chǎn)公司總部，一位不愿透露姓名的知情人說，就在今年7月，皮錦洲在接受某媒體采訪時曾說，去年長河大概有3000萬的業(yè)績，而月度人均業(yè)績也可達1.5萬元左右。擴張是長河地產(chǎn)今年的主要戰(zhàn)略之一，今年要保持每個月開一到兩家鋪面的速度，至年末分行將要達90家。

　　該知情人士說，從半年前被譽為“深港之星”到如今的神龍見首不見尾，似乎說明了一個很客觀的事實：房地產(chǎn)中介的泡沫，在一個個破滅！中天也好，長河也好，這兩大巨頭的倒掉似乎是深圳房地產(chǎn)市場寒冬到來的信號！房地產(chǎn)經(jīng)過猛炒后，房價遠遠超過了消費者腰包所能承受的能力，再加上近幾月房產(chǎn)交易量急速下跌，因此才出現(xiàn)了如今的“多米諾骨牌現(xiàn)象”。

　　業(yè)內(nèi)人士

　　調(diào)整期遠未結(jié)束

　　某地產(chǎn)公司陳經(jīng)理昨日接受記者采訪時預(yù)測，新政策的變化可能會使深圳樓市回落到2006年底的水平，下降幅度為40%。房價也會輕微下跌，幅度大致為10%。“隨著房價輕微下跌，交易量會有所回升，觀望者將會慢慢減少。”但陳經(jīng)理同時認為，這個盤整期還遠遠沒有結(jié)束，行業(yè)的洗牌會讓投資者們紛紛冷靜下來。

　　“銀行政策是最重要的影響因素。”寶安某中介公司地鋪經(jīng)理稱，自今年7月起，深圳市全面加強對樓市的宏觀調(diào)控，各大商業(yè)銀行不斷緊縮房地產(chǎn)信貸，成為深圳房地產(chǎn)市場逐波下行的主要推動力。“原本預(yù)計11、12月份市場可能會有回暖跡象，但實際上并沒有。”

　　世華地產(chǎn)總經(jīng)理梁文華說：“我們提前3個月就做好了準(zhǔn)備，通過優(yōu)化人才，將公司員工由4000人精減為3000人，還關(guān)閉了一些經(jīng)營較差的地鋪。經(jīng)過調(diào)整，深圳以后的房地產(chǎn)中介市場肯定會被幾家大型機構(gòu)所壟斷。”

　　發(fā)家史

　　從廣告業(yè)跳槽成地產(chǎn)之星

　　長河地產(chǎn)總經(jīng)理皮錦洲1997年畢業(yè)于湖南財經(jīng)學(xué)院(現(xiàn)湖南大學(xué))。皮錦洲給員工的印象是：年輕瀟灑、精力充沛。與他談話，員工能夠深深地感覺到他健談、平易近人、思維敏銳、機智幽默，一點都沒有老總的架子。據(jù)熟識皮錦洲的朋友介紹，皮錦洲自小養(yǎng)成艱苦樸素的習(xí)慣，而且?guī)缀跛羞\動他都喜歡，目前還是中航健身會的資深會員。

　　1998年，皮錦洲來到深圳，起初從事過廣告行業(yè)。是什么機會讓皮錦洲走入了地產(chǎn)行業(yè)呢？皮錦洲說：“是在給自己定位的時候，我看到房地產(chǎn)營銷方面還是蠻不錯，在1999年年底就進入偉業(yè)地產(chǎn)營銷部門工作過一段時間。”后來，有著豐富工作經(jīng)驗的皮錦洲進入了深圳世華地產(chǎn)，成為了一名區(qū)域總監(jiān)。兩年后，皮錦洲從世華地產(chǎn)離職，成功收購了長河地產(chǎn)(彭諾晨為當(dāng)時的長河總經(jīng)理)。長河地產(chǎn)隨后飛速發(fā)展，今年7月還被評為深圳地產(chǎn)業(yè)“深港之星”。

　　事業(yè)處于一路上升階段時，皮錦洲與世華地產(chǎn)總經(jīng)理梁文華的妹妹(原“皇庭世紀(jì)”開發(fā)商)結(jié)婚。為此，業(yè)內(nèi)很多人在猜測：是不是梁文華在背后支持皮錦洲，使后者成功收購了長河地產(chǎn)？

　　為此，昨日下午，梁文華澄清：“雖然我們是親戚，但我從沒幫助皮錦洲收購長河地產(chǎn)。”

　　南開大學(xué)郭建波博士：房地產(chǎn)市場需要恒溫

　　南開大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士郭建波在自己的博客中提到，如果在人民幣匯改和流動性過剩的歷史發(fā)展背景下，地產(chǎn)和股市的泡沫都不可避免的話，地產(chǎn)泡沫是致命的。

　　郭建波說，房地產(chǎn)的寒冬，在給中國的整體經(jīng)濟降溫的同時，也給中國的中產(chǎn)群體一個重擊。“深圳的房地產(chǎn)需要的不是降溫，是恒溫。只有恒溫才能保證最廣大人民群眾的利益。”郭建波說。