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　　“我買房的麥園中介跑了，我的3萬定金也不見了，和我一樣受騙的大概有幾十個人，我們該怎么辦？”7月6日，星期五下午，福州消費者吳小姐通過朋友急匆匆找到記者。

　　記者隨即展開調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從6月25日起，在不到10天的時間里，福州麥園房產(chǎn)的總部和近十家門面店一起玩起“空城計”，在事先沒有通知客戶的情況下悄然關(guān)門。據(jù)目前初步統(tǒng)計，尚有幾十萬元的客戶定金在麥園房產(chǎn)中介手中。房產(chǎn)中介玩“空城計”

　　吳小姐今年5月看中了福州一套30多萬元的二手房，之后與麥園房產(chǎn)簽了購房合同，并先后預(yù)付了3萬元定金。吳小姐說，她當(dāng)時也想過直接將定金匯入公司戶頭不一定安全，萬一公司將定金抽走她的損失就大了。面對她的疑慮，麥園中介工作人員頭頭是道，稱將定金匯入公司戶頭是行業(yè)慣例，每一家中介都是如此，并且還有有效售房合同作為保障。吳小姐說，她這是第一次買房，相信了中介的話，“沒想到最壞的事情不久就發(fā)生了”。

　　“每次催中介辦理過戶手續(xù)，對方都想辦法往后推，并且稱這些手續(xù)都由總部負(fù)責(zé)，一次兩次后我就發(fā)現(xiàn)事情不對勁了。”在被拖延幾次后，起了疑心的吳小姐于6月25日趕往位于楊橋中路星城國際19樓的麥園房產(chǎn)總部。一到了總部，吳小姐的心就涼了———公司已經(jīng)大門緊鎖，現(xiàn)場和她一樣受騙的有近十個消費者全部堵在公司門口，希望能碰到一兩個工作人員，每個人都在唉聲嘆氣，連呼上當(dāng)。其中一個姓劉的大姐得知她交了3萬后，嘆了一口氣說，你這3萬算少的了，我交了十幾萬定金啊。“受害者已來了好幾撥”

　　經(jīng)記者從工商部門調(diào)查得知，福州麥園房產(chǎn)代理有限公司的法人代表是陳營官，注冊資金100萬元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，麥園的實際負(fù)責(zé)人是“阿捷”，他是法人代表的親戚。記者多次撥通阿捷的手機，均無人接聽。

　　一家房產(chǎn)中介的老板告訴記者，由于管理不善，麥園是福州房產(chǎn)中介里生意做得比較差的一家，“一家門面店一個月都只有幾單生意。”

　　此次麥園人去樓空，受騙的消費者到底有多少呢？

　　“受騙的人肯定不止十幾個，因為當(dāng)天在現(xiàn)場，保安還告訴我們，已經(jīng)來過好幾撥人詢問麥園的情況，都是資金存在麥園戶頭卻無法取出的受害者。”吳小姐認(rèn)為，由于麥園剛剛關(guān)門，受騙的消費者也陸續(xù)知道消息，目前還沒有完全的統(tǒng)計。

　　在向有關(guān)部門的投訴過程中，吳小姐還認(rèn)識了同樣交了幾萬定金的小姚、小游和小陳。其中，游小姐是四個人中交定金最多的。

　　　 游小姐與男友打算今年結(jié)婚，兩人相中了“三木都市”的一套房子。今年4月30日，她在麥園房產(chǎn)福昌店簽了購房合同，總價49萬，預(yù)付4.9萬元定金。在中介的勸說下，她把定金存入麥園戶頭。“中介說，買房程序都是這樣的，我也就信了。”6月底，游小姐打電話給經(jīng)辦人員，“對方也是用同樣的伎倆，一直推托有事，沒來上班。”一周后，游小姐坐不住了，“可等我跑到麥園總部，已是人去樓空。當(dāng)時的心情真是壞透了，房子手續(xù)還沒辦好，公司就跑了。”

　　　 而福州陳小姐于今年1月通過麥園購買了一套二手房，目前房子已經(jīng)交付，但房產(chǎn)證還沒辦下來，她上周一直在出差，回來后才聽說麥園倒閉的消息。簽合同時，她曾往麥園戶頭存入2.5萬元，用于中介費和各種稅費。麥園已收到多張法院傳票

　　　 日前，記者來到麥園總部，發(fā)現(xiàn)總部大門鐵鏈緊鎖，據(jù)星城國際物業(yè)工作人員稱，麥園公司之前就收到多張法院傳票，但公司一直都沒人前來上班。記者透過關(guān)閉的大門隱約看到公司墻上還掛著一張有關(guān)部門頒給麥園公司的“誠信企業(yè)”證書。

　　隨后，記者來到了該公司位于金山的福旺店，店門同樣緊鎖。據(jù)附近的一家中介店工作人員介紹，福旺店和市內(nèi)其他麥園房產(chǎn)店一樣，都屬于直營店，由總部出資經(jīng)營，“麥園生意一向都不好，近兩個月好像一筆買賣都沒做成”。

　　　 麥園人去樓空之后，吳小姐帶頭和上述三個姐妹跑了派出所等許多部門，但“跑了這么幾天，又疲憊又沒有絲毫進展，相關(guān)部門都說管不了。”記者電話咨詢了福州市經(jīng)濟偵查大隊，公安人員認(rèn)為此案是民事案件，受害者可以通過法律訴訟討回公道。

　　目前，吳小姐等四個消費者希望聯(lián)系到更多的受害者一起上訴。定金沒有打入監(jiān)管賬戶

　　令人奇怪的是，記者上網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn)，早在6月初，一位網(wǎng)友就在福州一家論壇發(fā)帖提醒通過麥園買房的消費者：福州麥園房產(chǎn)倒閉了，欠下非常多的錢,現(xiàn)在已經(jīng)被法院給封了，請大家不要再到麥園中介買房子了。

　　在福州，麥園中介不是存在問題的唯一房產(chǎn)中介。據(jù)統(tǒng)計，去年僅媒體報道的中介抽逃資金事件就有三四起，其中挪用資金炒股、炒樓的中介也不在少數(shù)，房產(chǎn)中介資金監(jiān)管不到位是個重要原因。

　　去年下半年，建設(shè)部就出臺過政策，中介公司應(yīng)在銀行開設(shè)賬戶，購房者將購房款打入銀行固定的公共監(jiān)管賬戶上，以降低買賣雙方的風(fēng)險。福州隨后也出臺了相關(guān)規(guī)定，但在實際運作中，除了麥田等一些大中介比較規(guī)范外，仍然有不少中介公司使用自己戶頭來存放二手房的購房定金。

　　　 福州知名房地產(chǎn)學(xué)者王劍超介紹，目前福州的房產(chǎn)中介店面已經(jīng)超過1000家，要想讓每家公司都合法使用資金，監(jiān)管上難度確實很大。大的中介公司業(yè)務(wù)量很大，信譽是企業(yè)的生命線，沒必要在小額款項上動手腳。而小中介平時接的單不多，首付款動輒十幾萬，卷款潛逃的可能性大。王劍超建議，可以借鑒北京的做法，中介公司的注冊資金必須凍結(jié)在銀行，這樣抽逃或挪用資金時，就會有所忌憚。

　　　 王劍超認(rèn)為，房產(chǎn)中介入行門檻低，難免魚龍混雜。據(jù)記者調(diào)查，在福州，房產(chǎn)中介的注冊資金并沒有凍結(jié)，且辦理房產(chǎn)中介的手續(xù)相當(dāng)簡單：目前，開一家房地產(chǎn)中介公司只需要有三本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證及至少50萬元的注冊資金。公司開起來后，注冊資金往往就被挪作他用。一位業(yè)內(nèi)人士說，“如果我想跑，可以隨時關(guān)門走人。”