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　　大華(集團)有限公司中止借殼計劃。記者從大華集團了解到，由于滿足上市要求難度較大，公司已經(jīng)暫時放棄了公司上市的計劃。分析師認為，大華集團放棄借殼計劃，與資本市場地產(chǎn)公司融資政策收緊有關(guān)。

　　“資產(chǎn)剝離成本過高”

　　大連金牛昨天發(fā)布公告稱，12月21日，公司第一大股東東北特殊鋼集團有限責(zé)任公司接到大華集團終止履行《重組框架協(xié)議》函，故本次東北特鋼集團與大華集團簽訂的《重組框架協(xié)議》終止。

　　大華集團營銷總監(jiān)金玲接受采訪時表示，在大華集團發(fā)給大連金牛的函中，解釋了公司此次終止協(xié)議的原因。

　　據(jù)金玲介紹，在大華集團改制過程中，部分資產(chǎn)股權(quán)結(jié)構(gòu)比較模糊，按照中國證監(jiān)會對上市公司的要求，必須將名下分公司部分資產(chǎn)進行剝離。這項剝離計劃需要大量的資金投入，而且剝離難度相當(dāng)高。經(jīng)過仔細考慮之后，集團作出暫時放棄上市的決定。

　　房企融資難度加大

　　分析人士表示，除公司自身因素之外，目前的市場環(huán)境也是大華集團此次上市擱淺的原因之一。

　　有房地產(chǎn)上市公司董事長向媒體披露，今年國慶節(jié)期間，國務(wù)院曾向證監(jiān)會發(fā)出征詢意見，主要內(nèi)容是，現(xiàn)在房地產(chǎn)價格上漲與房地產(chǎn)公司在市場募集資金之后高價買地是否有關(guān)。證監(jiān)會的答復(fù)相對正面，仍鼓勵優(yōu)秀的地產(chǎn)企業(yè)A股上市；不過，在相關(guān)審核上多了一些步驟與手續(xù)，其中包括屬國家發(fā)改委審核范疇的所募資金用途符不符合產(chǎn)業(yè)政策，以及屬商務(wù)部審核范疇的有關(guān)外資參股等事宜。

　　華安基金地產(chǎn)研究員告訴記者，雖然證監(jiān)會沒有明確表態(tài)停止房地產(chǎn)公司上市或者上市公司再融資，但自從今年10月底金融街和名流置業(yè)再融資之后，兩個月內(nèi)再無房地產(chǎn)上市公司再融資方案獲得通過的例子出現(xiàn)。

　　12月11日，上實發(fā)展發(fā)布公告，公司涉及近42億元的資產(chǎn)注入方案遭到證監(jiān)會并購重組委員會審核否決。到目前為止，也沒有新的房地產(chǎn)公司通過首發(fā)形式上市。

　　該研究員分析，大華集團此次放棄上市，可能只是出于暫時性行為。以目前房地產(chǎn)市場情況而言，資金為王的狀況變得更加明顯，土地爭奪過程中，上市公司占據(jù)了絕對的優(yōu)勢。隨著明年銀行信貸的繼續(xù)收緊，房地產(chǎn)公司通過銀行融資的困難也將加大，房地產(chǎn)企業(yè)只有上市才能獲得更大的發(fā)展機會，“所以今年會有大量的房地產(chǎn)公司趕著赴香港上市。”