-
>> 觀點網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文趙曉：中國房地產(chǎn)還有超過10年發(fā)展良機
目前有關(guān)中國房地產(chǎn)是否出現(xiàn)“拐點”的爭論越來越多。對此，北京科技大學(xué)教授、經(jīng)濟學(xué)家趙曉23日在福州表示，房地產(chǎn)不可能這么快出現(xiàn)“拐點”，中國房地產(chǎn)還有10年-15年的發(fā)展良機。
在當(dāng)日此間“海峽西岸發(fā)展論壇”上，趙曉用“發(fā)展迅速、差距仍大”來形容中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。他說，2001年以來，中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度非?？?，房地產(chǎn)已成為我國重要支柱產(chǎn)業(yè)，但其發(fā)展進程還是滯后于城市化、工業(yè)化的發(fā)展。目前中國房地產(chǎn)(住宅)只完成1/3的進程。
“中國城鎮(zhèn)人均住房面積10年內(nèi)增加了50%，去年已經(jīng)達到25平方米，但還只有45%左右的人居住在城鎮(zhèn)，這跟發(fā)達國家相比還是有很大的差距，中國房地產(chǎn)業(yè)還有很大的上升空間。”趙曉說。
深圳等城市最近出現(xiàn)“房價下降、有價無市”的現(xiàn)象，萬科等房地產(chǎn)公司降價拋售樓房等，一些專家、業(yè)界人士由此認為中國房地產(chǎn)出現(xiàn)“拐點”。趙曉認為，中國房地產(chǎn)不可能這么快出現(xiàn)“拐點”，即使有拐點也只是暫時性的，因為中國房地產(chǎn)供需壓力還在加大。
“但這并不意味著所有的房地產(chǎn)公司都有良好的發(fā)展機會。”趙曉說，房地產(chǎn)業(yè)資本門檻越來越高，政府正在“擠牙膏般一點一點”供應(yīng)土地，只有那些擁有強大資本基礎(chǔ)的房地產(chǎn)商才能拿到地。青島市最近拍出幾塊土地，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商沒有“拿”到一塊地，全部被外地有實力的開發(fā)商“拿”走。房地產(chǎn)資源將更多地向優(yōu)勢公司集中，將來70%的開發(fā)商將可能“出局”。
·國稅總局：明年研究房地產(chǎn)稅制改革 07/12/25
·城外誠：十余年創(chuàng)出“家居模范城” 07/12/25
·2007華南區(qū)房地產(chǎn)回顧及2008年展望 07/12/25
·周小弟案仍存懸疑 懿德土地花落誰家？ 07/12/25
·成都樓市一周資訊點評(07.12.17-12.23) 07/12/25
-
觀點網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
