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　　年初至今，福州新店片區(qū)捷報頻頻：大型生鮮超市永輝正式開業(yè)，7月繞城高速動建，10月三環(huán)二期正式動工；近日，福州新動物園周邊地塊又正在進行城市基礎(chǔ)拆遷工作，動物園路、廈坊路(西莊路—站東路)、秀山路(戰(zhàn)坂路—站前路)等大量新建道路項目也正在如火如荼的施工中……而這些事關(guān)福州城市今后發(fā)展的幾項重大項目，在福州新店片區(qū)的高密、高集中建設(shè)，已經(jīng)讓人敏感地覺察到，這將是新店片區(qū)發(fā)展的一次重大歷史機遇。

　　果不其然，記者近日從規(guī)劃部門獲悉，今后一兩年內(nèi)，福州市在新店周邊的道路以及市政配套項目的總投資將超10億元。我省城建專家告訴記者，一般而言，政府對區(qū)域規(guī)劃的重視程度，就決定了該地塊內(nèi)地產(chǎn)附加值的高低。對于福州樓市的未來而言，新店片區(qū)絕對是2008年最值得期待的居住、生活板塊之一，而坐落在森林環(huán)繞新店片區(qū)核心位置的翠湖山莊將率先受益，成為這一片區(qū)的領(lǐng)頭羊。

　　動物園路通車在即

　　記者從福州市規(guī)劃部門獲悉，新動物園擬在三年內(nèi)計劃投入1。5億至2億元用于建設(shè)。在今年安排3000萬元建設(shè)資金的基礎(chǔ)上，2008年、2009年由福州市財政局每年根據(jù)財力適當增排專項資金用于新動物園建設(shè)，不足部分通過貸款解決。不僅如此，在福州市建設(shè)局也有一些大規(guī)模的市政道路建設(shè)正在進行中。據(jù)悉，動物園路工程起于福飛路舊收費站，向西接至福州市動物園新址大門口，路線總里程1。2公里，其中西莊路長875米、規(guī)劃寬度為40米，八一路長345米，規(guī)劃寬度為34米。工程內(nèi)容包括路基、路面、橋梁、給排水、路燈、綠化、電力及交通設(shè)施等附屬工程，工程總投資近6000萬元。按照規(guī)劃要求，動物園路將建成城市I級主干道，設(shè)計行車60公里/小時。預(yù)計將在明年上半年配合動物園的開園而建設(shè)完成。

　　市政配套打通新店交通脈

　　而這條即將投入建設(shè)的動物園路，建成后將成為動物園與福州森林公園南大門的重要交通干道。另悉，今年同步動建的還有廈坊路(西莊路—站東路)，總長4930米；秀山路(戰(zhàn)坂路—站前路)，總長3410米，建成后將共同形成新店片區(qū)骨干路網(wǎng)。另外，為了滿足未來新動物園的多向人流需要，由福州公交集團增設(shè)的新動物園樞紐站已進入前期籌建工作，屆時，除現(xiàn)有947路直達專線公交外，這里還將規(guī)劃5條以上公交線路。此外嶺下(新店秀山路北端)、李園(新店景秀小區(qū)旁)等幾個首末站也正在建設(shè)中。

　　另外，總投資超過10億元的貴新特長隧道及繞城高速公路，使得今后從福州新店到連江貴安，車程僅10分鐘，成為閩東及浙江、長三角通往福州的一條捷徑。隨著這些福州市近、遠期規(guī)劃工程的陸續(xù)開工建設(shè)，未來五四北的交通將得到進一步改觀。

　　區(qū)域升級僻壤成熱地

　　都說政府對區(qū)域規(guī)劃的重視程度，就決定了該地塊內(nèi)地產(chǎn)附加值的高低。隨著城市改造步伐的加快，優(yōu)越的地理位置，優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，從被忽視到受關(guān)注，從自由發(fā)展到集中發(fā)展，在福州各個方位中，五四北新店片區(qū)的城市價值越來越凸現(xiàn)。如今的五四北，掌聲一片。

　　家住五四北新店片不但能夠享盡城市的繁華，而且能夠擁有城市中央所沒有的恬適與靜謐。這里生活條件極佳，有城市所不能擁有的成片的綠林、水域。健康、運動、休閑、旅游是五四北板塊的生活主題。在這里擁有大規(guī)模、低密度、低容積、高品質(zhì)、高起點的樓盤。對于注重生活品質(zhì)的人來說，五四北有著無法抗拒的魅力。除了被大量的本土開發(fā)商看好以外，“9·11”的土地拍賣還讓人記憶猶新，萬科用27。3億拿下了進軍榕城的首塊“處女地”，而該地塊正屬于五四北版塊。

　　國內(nèi)地產(chǎn)大鱷“鐘情”五四北一定有其獨具慧眼之處。五四北板塊背靠北峰群山，歷來被喻為福州的“后花園”。它擁有19萬平方公里的國家森林公園、八一水庫等5座水庫，6條溪流環(huán)繞其間，是福州的“綠肺”。由單純的自然生態(tài)環(huán)境，到整體規(guī)劃、統(tǒng)一布局、生活配套日臻完善，再到交通路網(wǎng)的進一步搭建為五四北帶來發(fā)生嬗變的機遇———從“后花園”到“市中心”，一個豪宅區(qū)板塊在五四北逐漸成形。

　　翠湖山莊搶占居家便利

　　盡管是占據(jù)了好地盤，可消費者在購房的時候，考慮更多的還是居住環(huán)境，而在其中最引人注目的翠湖山莊別墅項目在眾多大盤中脫穎而出。

　　翠湖山莊身處859公頃森林公園腹地，面朝千頃翠湖，沿福州的高山之最———北峰山地勢，隨山而建，與樹木一同自然生長。社區(qū)內(nèi)每幢別墅邊都可以得到“開門見山，推窗見湖”的景致。翠湖山莊離福州的核心商圈東街口僅幾分鐘車程，并在社區(qū)中配套了功能齊全的商業(yè)綜合樓和開放式廣場，規(guī)劃有1000m2大型防紫外線泳池、貴族康樂中心、2個大型紳士網(wǎng)球場、2個原創(chuàng)社區(qū)公園、野味燒烤園、藝術(shù)沙龍、羽球場。公交車就從家門口經(jīng)過，出門也方便。

　　今后的翠湖山莊，距離新建的動物園路僅140米，業(yè)主一出小區(qū)大門，向右走往北，一分鐘即可到森林公園，向左走往南，兩分鐘就可以到動物園。平日里，居住在山水之中，閑暇時，休閑娛樂也就在家門口。隨著五四北土地稀缺性的顯現(xiàn)，政府部門配套設(shè)施的日臻完善和翠湖山莊原生態(tài)品質(zhì)的不可復(fù)制性，身處五四北森林公園腹地的翠湖山莊業(yè)主更是坐享其成，與周邊地區(qū)四面相通，盡享坐擁山水“離塵不離城”的生活。翠湖山莊，可謂占盡居家的種種便利。