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　　受惠于經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長及股市上升，香港樓市擺脫2006年徘徊不前的狀態(tài)，于2007年重拾升軌，表現(xiàn)向好。樓市一、二手交投較2006年明顯改善，無論是交易量還是交易總值都創(chuàng)下1997年后的“十年新高”。業(yè)內(nèi)人士稱，在息口向下、經(jīng)濟(jì)改善和新供應(yīng)量少三大因素下，2008年香港樓市交投量及價格都將超越今年。

　　今年前3個月，香港每月樓市成交均不足1萬宗，從4月份開始，成交宗數(shù)逐步上升超過1萬宗，11月更錄得18099宗，為過去15年的同期新高。

　　此間物業(yè)市場分析，一手住宅市場交投保持活躍，估計全年將錄得2萬宗一手買賣登記，總值約1230億港元，分別按年增加43%和100%；估計全年二手住宅注冊交易量和交易值分別為10萬宗及3070億港元，較去年增加48%和72%。

　　香港地產(chǎn)界人士表示，與1997年高峰期相比，目前的樓市投機(jī)成分較少，需求增長更有持續(xù)性。以中小型住宅市場為例，買家的范圍更廣泛，除用家外，還新增了一批來自內(nèi)地的買家及外資基金。

　　戴德梁行北亞區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻說，除內(nèi)需外，經(jīng)濟(jì)向好也為樓市帶來支持。香港本地生產(chǎn)總值不斷上升，最新家庭收入中位數(shù)較2003年低位時上漲17%至17500港元，加上近期利率下調(diào)，有助減低置業(yè)人士的供樓負(fù)擔(dān)，以上種種均是有利樓市發(fā)展的正面因素。

　　利嘉閣地產(chǎn)執(zhí)行董事廖偉強(qiáng)說，在息口向下、經(jīng)濟(jì)改善和新供應(yīng)量少三大因素下，2008年香港樓市交投量及價格都將超越今年。此外，香港經(jīng)濟(jì)向好，勞工就業(yè)情況持續(xù)好轉(zhuǎn)，最新季度失業(yè)率跌至3.6%，工薪階層升職加薪的情況相當(dāng)普遍，令買家入市意愿增強(qiáng)。廖偉強(qiáng)預(yù)期，2008年整體住宅登記量將達(dá)15萬宗，按年增加25%，成交總值預(yù)計可大幅增加56%至6700億港元。