男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　卓越大約在2007年年初的時候，正式退出了該項目，政府將土地收回。由于“釘子戶”的存在，卓越甚至沒有機(jī)會將施工隊開進(jìn)項目現(xiàn)場。

　　綿長的海岸線，是每個濱海項目夢寐以求的天然“配套”。可是，讓眾多期待精品大盤“蔚藍(lán)海岸”的煙臺人失望的是，“海岸”或許只是浮光之中的海市蜃樓。

　　2007年03月18日，某媒體以《卓越集團(tuán)·煙臺蔚藍(lán)海岸》為題，這樣報道了一則新聞：

　　“蔚藍(lán)海岸項目位于煙臺市芝罘區(qū)中心區(qū)域。地塊上保留展覽館、文化廣場、基督教堂、人民銀行、文經(jīng)大廈等標(biāo)志性建筑，是深得煙臺市老城區(qū)文脈之風(fēng)的核心繁華地段。占地面積約30萬m2，總建筑面積近90萬m2。此項目建成后，將成為煙臺市最大的商業(yè)、住宅、辦公的綜合項目。項目預(yù)計2011年全部開發(fā)完畢。”

　　就在當(dāng)月29日，《深圳晚報》亦以《卓越高度》為題，濃墨溢彩地描述這個卓越集團(tuán)異地擴(kuò)張的典型案例。

　　的確，既占據(jù)人口密集的中心區(qū)域，又有成熟的周邊配套，曾經(jīng)在深圳成功打造一片“蔚藍(lán)海岸”的卓越集團(tuán)，可算是占盡天時地利。

　　然而，這條虛擬的“海岸線”不再可能成為現(xiàn)實。

　　前世今生

　　2004年，不甘局限于深圳的卓越集團(tuán)啟動“立足深圳，布局中國”戰(zhàn)略，在全國各地拓疆拿地，尋求商機(jī)。這些異地開發(fā)的住宅項目，均在深圳蔚藍(lán)海岸的藍(lán)本上，繼續(xù)倡導(dǎo)“生活美學(xué)”主張。

　　機(jī)緣巧合之中，煙臺日櫻置業(yè)集團(tuán)獲知煙臺市政府有一個舊城改造的項目，而日櫻集團(tuán)自身又沒有能力一口吃下，于是這個近百萬平米的“香餑餑”被端在日櫻與卓越合作的談判桌上。

　　2005年，卓越和日櫻合作的結(jié)晶--山東卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立，注冊資本為人民幣1億元，統(tǒng)轄山東區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)。

　　2006年3月15日，山東卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價掛牌競得一直備受矚目的[2006-1]號勝利小區(qū)地塊，該地塊東至勝利路，西至西南河路，南至建昌南街，北至南大街，土地面積約21萬平米，規(guī)劃可建面積為82萬平方米。據(jù)煙臺市房產(chǎn)管理局公告顯示，該地塊成交價為328萬。

　　“之所以卓越能以不足5元/平方米的樓面地價拿下該地塊，一是煙臺作為三線城市，本身地價就便宜，二是勝利小區(qū)地塊并非凈地，卓越要負(fù)擔(dān)一定的拆遷成本和拆遷風(fēng)險。再一個，日櫻集團(tuán)是本土實力派企業(yè)，在與政府議價上有特殊優(yōu)勢。”一位煙臺本土開發(fā)人士如此分析。

　　月底，新項目隆重揭牌，一切好像都按卓越的預(yù)想，慢慢走上正軌，那條“蔚藍(lán)海岸線”仿佛已隱約可見。

　　束手束腳

　　2006年10月12日，煙臺市規(guī)劃局芝罘分局局長寧寶乾在提到勝利小區(qū)、文化廣場區(qū)片規(guī)劃時提到，該區(qū)域南部規(guī)劃為勝利小區(qū)，北部規(guī)劃為文化廣場。勝利小區(qū)、文化廣場總用地面積為27.04公頃，勝利小區(qū)占地15.61公頃，文化廣場占地11.43公頃(其中廣場占地5.73公頃，建設(shè)用地占地5.7公頃)。勝利小區(qū)、文化廣場區(qū)片共需拆遷居民3237戶，拆遷總建筑面積為21.55萬平方米，規(guī)劃建筑面積為82萬平方米。文化廣場中規(guī)劃有少年宮(1.8萬平方米)、劇院(1.5萬平方米)、書城(0.7萬平方米)等文化設(shè)施。