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　　一、武昌片區(qū)

　　本期熱點(diǎn)板塊：光谷板塊、徐東板塊

　　1、光谷板塊

　　芭比倫堡

　　建筑類型：多層小高層

　　戶型：類型較多

　　價(jià)格區(qū)間：5500元/m2——5700元/m2

　　優(yōu)惠活動(dòng)：商業(yè)貸款可享一個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠

　　清江山水

　　建筑類型：小高層

　　戶型：房源不多兩房和三房

　　價(jià)格區(qū)間：均價(jià)5500元/m2

　　光谷坐標(biāo)城

　　建筑類型：小高層

　　戶型：房源不多

　　板/塊/分/析

　　放量不斷但市民熱情有限

　　光谷板塊住宅項(xiàng)目放量不斷，12月8日開(kāi)盤的芭比倫堡，一共7棟房源銷售，記者當(dāng)日中午12點(diǎn)在現(xiàn)場(chǎng)看到，一直等到最后的市民有150人左右。雖然選房需要搖號(hào)，但是由于房源比較充足，當(dāng)日在場(chǎng)的市民都可以選房。其中，多層的小戶型項(xiàng)目最受投資客的歡迎。

　　值得一提的是，開(kāi)盤當(dāng)日上午，謂語(yǔ)城2期江南家園以及江夏的部分樓盤將傳單散發(fā)到開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，一定程度上表明這些項(xiàng)目目前銷售不暢。

　　而11月26日開(kāi)盤的清江山水以“大盤平價(jià)”的姿態(tài)入市，十天不到銷售已近尾聲。記者8日中午在現(xiàn)場(chǎng)了解到，房源還剩5套，包括兩套90m2左右的兩房。

　　光谷坐標(biāo)城推出的小高層住宅目前銷售已近尾聲。價(jià)格方面，一處頂樓100m2左右的住宅每平方米價(jià)格7200元，其后期的別墅項(xiàng)目和商業(yè)項(xiàng)目尚未動(dòng)工，不過(guò)售樓部門前的綠地在將來(lái)可能就要被商業(yè)項(xiàng)目代替了。

　　推/薦/樓/盤

　　芭比倫堡

　　小區(qū)采用小圍合與大組團(tuán)的布局方式，增強(qiáng)小區(qū)自身特色空間與交流空間的營(yíng)造，戶型設(shè)計(jì)結(jié)合地形，考慮到通風(fēng)、采光、日照及總體布局等因素，采用進(jìn)深小面寬大的設(shè)計(jì)。

　　2、徐東板塊

　　興華·嘉天下

　　建筑類型：高層

　　戶型：97m2兩房，139-141m2三房，179m2四房

　　價(jià)格區(qū)間：待定本月22日開(kāi)盤

　　認(rèn)籌活動(dòng)：交一萬(wàn)元，開(kāi)盤選房可享2到3個(gè)點(diǎn)的折扣

　　萬(wàn)科朗苑C棟

　　建筑類型：高層

　　戶型：90m2左右平層以及復(fù)式精裝修

　　愛(ài)家國(guó)際華城

　　建筑類型：高層

　　戶型：97㎡兩房，139-141m2三房，179m2四房

　　價(jià)格區(qū)間：8400元/m2

　　板/塊/分/析

　　促銷手段悄然顯現(xiàn)

　　興華·嘉天下5、9號(hào)樓12月7日起認(rèn)籌。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這兩棟樓位于社區(qū)中央，景觀較好。

　　從徐東沿和平大道右行約200米，沿中國(guó)銀行走近約200米，就到了萬(wàn)科朗苑。作為與萬(wàn)科潤(rùn)園別墅項(xiàng)目毗鄰而居的高層精裝修小戶型項(xiàng)目，萬(wàn)科朗苑依然主打綠色園林牌。

　　與不少項(xiàng)目竭力回避自身的缺陷不同，在朗苑現(xiàn)場(chǎng)看房的市民都會(huì)被領(lǐng)至兩張圖片前，表明項(xiàng)目周圍可能存在哪些不利因素。其樣板房設(shè)計(jì)也獨(dú)具匠心，尤其是復(fù)式戶型，性價(jià)比較高。

　　在優(yōu)惠方面，萬(wàn)科的老業(yè)主可享一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，也許是為了加快銷售速度，朗苑在圣誕節(jié)前也推出了促銷活動(dòng)，三天內(nèi)辦理好相關(guān)手續(xù)的業(yè)主有價(jià)值1000元的中百倉(cāng)儲(chǔ)購(gòu)物卡贈(zèng)送。

　　推/薦/樓/盤

　　萬(wàn)科朗苑

　　萬(wàn)科朗苑位居徐東核心地段，而社區(qū)生活與交通主干道均有500米以上的距離，適宜尺度，隔離了都市的喧囂與車水馬龍的嘈雜。

　　二、漢口片區(qū)

　　本期熱點(diǎn)板塊：二七板塊、古田板塊

　　1、二七板塊

　　航天·雙城

　　建筑類型：高層

　　開(kāi)盤時(shí)間：預(yù)計(jì)12月底

　　戶型：90—160m2的兩房、三房、四房

　　均價(jià)：待定

　　東立·國(guó)際

　　建筑類型：高層

　　銷售進(jìn)度：37—139m2一房、兩房、三房、四房均有銷售

　　均價(jià)：8000元/m2

　　美聯(lián)·公元前

　　建筑類型：多層、小高層

　　開(kāi)盤時(shí)間：12月16日

　　均價(jià)：預(yù)計(jì)5000元/m2左右

　　板/塊/分/析

　　大盤集中放量

　　本周二七板塊十分熱鬧，大盤放量集中。繼9月底百步龍庭600余套房源推入市場(chǎng)，11月26日該項(xiàng)目又推出了9棟多層全城公開(kāi)銷售；東立國(guó)際則有充足房源持續(xù)在售，覆蓋37m2—139m2各種經(jīng)典戶型。

　　而更值得期待的是，美聯(lián)·公元前現(xiàn)場(chǎng)展示中心和風(fēng)情樣板間已經(jīng)正式開(kāi)放，12月16日將隆重開(kāi)盤，以70m2—90m2左右兩房和小三房為主，兼具實(shí)用性和格調(diào)感，均價(jià)預(yù)計(jì)5000元/m2左右。航天雙城也將于近日開(kāi)盤，主推90—160m2的兩房、三房、四房多種戶型，均價(jià)預(yù)計(jì)不低。其二期還將推出40—80m2精裝修小戶型，單身購(gòu)房者可重點(diǎn)關(guān)注。

　　推/薦/樓/盤

　　美聯(lián)·公元前

　　作為政府主導(dǎo)的小戶型商品房項(xiàng)目，美聯(lián)·公園前自規(guī)劃之初就以60m2—90m2的居家兩室為主力戶型，緊湊舒適，兼具實(shí)用性和格調(diào)感。

　　三、古田板塊

　　融僑錦城

　　建筑類型：小高層、高層

　　銷售進(jìn)度：12月2日18號(hào)樓推出

　　戶型：106m2—140m24種戶型

　　均價(jià)：7000元/m2

　　天澤一方

　　建筑類型：高層

　　均價(jià)：6000元/m2

　　匯豐企業(yè)總部

　　建筑類型：多層花園式企業(yè)辦公社區(qū)

　　均價(jià)：3700元/m2

　　板/塊/分/析

　　本周房?jī)r(jià)微幅上揚(yáng)

　　以融僑錦城和天澤一方為代表的古田住宅市場(chǎng)，本月房?jī)r(jià)略微上漲。融僑錦城12月2日推出的18號(hào)樓，有106—140m24種戶型，均價(jià)7000元/m2，每平方米比上周上調(diào)200元，開(kāi)盤當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)的客戶可額外享受總房款98折優(yōu)惠，實(shí)際成交均價(jià)6860元/m2。天澤一方二期六成房源已經(jīng)售完，均價(jià)6000元/m2，每平方米比上周上調(diào)了200元。

　　以匯豐企業(yè)總部為代表的古田寫字樓市場(chǎng)，本周價(jià)格也有所上揚(yáng)。借勢(shì)輕軌1號(hào)線二期年底通車的利好消息，匯豐企業(yè)總部本周將房?jī)r(jià)上調(diào)100元/m2，均價(jià)由上周的3600元/m2上升到本周3700元/m2。

　　推/薦/樓/盤

　　融僑錦城

　　融僑錦城位于解放大道與古田三路交叉口處，居于古田生活區(qū)核心位置。區(qū)域內(nèi)配套齊全，交通便利，人文氣息濃厚。

　　四、漢陽(yáng)片區(qū)

　　本期熱點(diǎn)板塊：沌口板塊

　　1、沌口板塊

　　聽(tīng)濤觀海·二期

　　多層均價(jià)：4300元/m2

　　別墅價(jià)格：130萬(wàn)——800萬(wàn)

　　房源：多層10套別墅80套

　　戶型：140m2三房150m2四房

　　中恒·云天國(guó)際花園

　　明年三月開(kāi)盤首推3棟高層

　　項(xiàng)目類型：高層

　　戶型：95m2兩房、132m2三房

　　板/塊/分/析

　　沌口樓市漸熱

　　目前的沌口樓市漸漸熱起來(lái)了，當(dāng)記者踩盤來(lái)到這一板塊時(shí)，感覺(jué)人氣越來(lái)越旺：在金色港灣和中恒·云天國(guó)際花園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，就有好幾位欲在這一片區(qū)買房的看房者。

　　記者在中恒·云天國(guó)際花園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，該項(xiàng)目與金色港灣僅一墻之隔，擁有東西兩湖環(huán)抱的絕好生態(tài)環(huán)境，與東風(fēng)大道有數(shù)十米的綠化隔離帶。

　　推/薦/樓/盤

　　中恒·云天國(guó)際花園

　　位于武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東風(fēng)大道與中環(huán)線交會(huì)處，三角湖和北太子湖之間，與金色港灣項(xiàng)目相連，距體育中心僅1000米。