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富力資金吃緊？三巨頭攜手獵德村
新鴻基副主席兼董事總經(jīng)理郭炳江則表明，集團未來將傾向以合作方式進軍內(nèi)地房地產(chǎn)市場，以分散風(fēng)險
在9月29日廣州國土局土地拍賣會上，香港知名開發(fā)商新鴻基就曾派旗下公司在現(xiàn)場競拍，可惜被富力和合景泰富撥得頭籌，與獵德村商業(yè)地塊失之交臂。但在昨日，便有公告表示新鴻基將參與該項目的開發(fā)、經(jīng)營。
獵德村
三公司各持權(quán)益三分之一
合景泰富發(fā)布的公告表示：合景泰富地產(chǎn)聯(lián)同兩大實力雄厚的發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)及富力地產(chǎn)，昨日為珠江新城獵德項目展開啟動禮，由合景泰富地產(chǎn)主席孔健岷、新鴻基地產(chǎn)副主席兼董事總經(jīng)理郭炳江及富力地產(chǎn)董事長李思廉主持。
富力地產(chǎn)董事長李思廉在記者會上表示，位于珠江新城的獵德項目，地價為46億元，總投資額將達到100億元，新鴻基、富力及合景泰富所持權(quán)益各為三分之一。他表示，與合景泰富聯(lián)合投得地皮，邀請新鴻基合作，這種強強聯(lián)合的做法十分合適。
而合景泰富主席孔健岷表示，此次邀請新鴻基合作，是因為新鴻基擁有豐富的商場及物業(yè)管理經(jīng)驗，可以與合景泰富及富力優(yōu)勢互補。
新鴻基副主席兼董事總經(jīng)理郭炳江則表明，集團未來將傾向以合作方式進軍內(nèi)地房地產(chǎn)市場，以分散風(fēng)險，同時可借助其他發(fā)展商的發(fā)展經(jīng)驗，亦不排除再度與獵德項目的伙伴合作。
據(jù)合景泰富公共事務(wù)部工作人員說明，獵德村的該項目地塊目前還在拆除中，而合景和富力也正在和不少規(guī)劃設(shè)計公司接洽，希望能找到一個最適合的設(shè)計。預(yù)期這個項目將持續(xù)開發(fā)5年左右，最快將于2009年推出部分寫字樓項目。
富力土地儲備豐富資金吃緊
雖然合景泰富的孔建岷解釋和新鴻基合作的原因是由于"新鴻基擁有豐富的商場及物業(yè)管理經(jīng)驗，可以優(yōu)勢互補。"
就在12月5日，富力地產(chǎn)與與美國嘉沃投資公司(CarValInvestors)旗下的北京藍泉公司簽訂了買賣協(xié)議，藍泉將以17.1億元人民幣整棟買下富力在北京開發(fā)的嘉盛中心。
在今年下半年，富力將在年內(nèi)回歸A股的消息一直為業(yè)界所關(guān)注，大家也有認為富力回歸A股市場既能獲得更多的資金進行開發(fā)和經(jīng)營。但是現(xiàn)在看來，年內(nèi)回歸或許也成為富力今年不可能完成的任務(wù)了。那么原本在A股市場上能傳言能融到的200億資金已不能在年內(nèi)到位，但另一個擺在富力面前的事情是，截至12月7日，富力的土地儲備已經(jīng)高達4975萬平方米，部分項目即將開始動工，已是迫在眉睫的事了。
而在合景泰富上市之前，富力地產(chǎn)投資8億元認購其新股發(fā)行總數(shù)20%，這樣的關(guān)系也足以解釋兩者的合作及共同進退態(tài)度。
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