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　　一線城市的房?jī)r(jià)已成為阻礙人才扎根的壁壘，而武漢相對(duì)低的房?jī)r(jià)則一定程度上阻擋了人才的外流，但在不遠(yuǎn)的未來(lái)，武漢會(huì)否成為下一個(gè)深圳？

　　高房?jī)r(jià)筑起一線城市人才門(mén)檻

　　如今，2007年的求職高峰即將過(guò)去，對(duì)于武漢各個(gè)高校的學(xué)生來(lái)說(shuō)，昔日求職的黃金地點(diǎn)北京、上海、深圳，但如今高企的房?jī)r(jià)讓學(xué)子苦不堪言：一線城市的房?jī)r(jià)已成為阻礙人才扎根的壁壘，而武漢相對(duì)低的房?jī)r(jià)則一定程度上阻擋了人才的外流，但在不遠(yuǎn)的未來(lái)，武漢會(huì)否成為下一個(gè)深圳？

　　一封郵件喚起共鳴

　　11月17日，武漢白云黃鶴BBS，JobDiscuss版(求職討論版)上，一封名為“我含淚拒絕了北京有色金屬設(shè)計(jì)總院的offer”的帖子引發(fā)了不少學(xué)子的共鳴。一位自稱為“無(wú)名小輩”的網(wǎng)友將自己給招聘單位負(fù)責(zé)人的拒信發(fā)到了BBS上，他在信中表示，自己是華中科技大學(xué)機(jī)械學(xué)院的一名應(yīng)屆碩士。今年求職時(shí)，他如愿爭(zhēng)取到了北京恩菲(有色金屬研究院)的工作機(jī)會(huì)，雖然他自己覺(jué)得自己很適合這個(gè)崗位，自己也非常想去，但考慮到恩菲的工作地點(diǎn)在中國(guó)房?jī)r(jià)高企的北京，他思索再三，還是決定放棄這個(gè)來(lái)之不易的工作機(jī)會(huì)。

　　在他看來(lái)，北京、上海、深圳是個(gè)有發(fā)展的地方，但自己想在一個(gè)單位扎根干下去，在那里成家立業(yè)的。但這三個(gè)地方的房?jī)r(jià)，單單依靠自己的力量很難立足。有這樣的想法也并非突發(fā)奇想，這位同學(xué)在郵件中表示：“我向我在北京的同學(xué)了解過(guò)，他們?cè)诒本┐袅藥啄旰?，都有過(guò)幾年跳到二線城市的想法，畢竟在那邊，買房成家立業(yè)是一個(gè)很嚴(yán)峻的問(wèn)題。”

　　而來(lái)自武漢理工大學(xué)的學(xué)生小李也有同樣的無(wú)奈：“北京一家公司也給我發(fā)offer了，我決定去，但我打算三年后再回武漢發(fā)展。畢竟那里的房?jī)r(jià)太高了，還是先去見(jiàn)見(jiàn)世面，三年后武漢見(jiàn)吧。”而在武漢一家上市公司子公司擔(dān)任市場(chǎng)部經(jīng)理的許曉強(qiáng)，在上海拼搏了五年后，還是決定回武漢發(fā)展，并將新家安在了徐東的一個(gè)小區(qū)：“沒(méi)辦法，上海房?jī)r(jià)太高了，如果不買房子，戶口就很難定下來(lái)，孩子讀書(shū)也解決不了。”

　　武漢房?jī)r(jià)目前有優(yōu)勢(shì)

　　作為二線城市，武漢的房?jī)r(jià)與北京、上海、深圳相比，的確有一定的優(yōu)勢(shì)。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委公布的“36個(gè)大中城市商品房10月份集中成交平均價(jià)格表”顯示，北京10月成交商品房?jī)r(jià)格為14411元。一些重點(diǎn)城市的10月集中成交均價(jià)分別是：深圳10477元、上海則9848元。

　　高昂的房?jī)r(jià)讓打算去這些城市發(fā)展的人心里打起了退堂鼓，即使是獲得了那里的就業(yè)機(jī)會(huì)，也不是建設(shè)者的心態(tài)。將赴深圳一公司從事質(zhì)量管理工作的張超就是這樣想：“即使深圳關(guān)內(nèi)的房?jī)r(jià)跌至1萬(wàn)元以下，我也絕對(duì)不會(huì)在那里買房子。”“那以后怎么辦呢，總不能在一個(gè)沒(méi)有固定住所的地方待很多年吧？”，面對(duì)朋友的詢問(wèn)，張超很無(wú)奈：“沒(méi)辦法，走一步看一步吧。”

　　而武漢相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜的房?jī)r(jià)一定程度上增加了城市的吸引力。武漢某大學(xué)電信專業(yè)應(yīng)屆碩士張志(化名)就是這樣，在上海臺(tái)達(dá)電力電子研發(fā)中心和華為武漢研究所之間，張志幾乎絲毫沒(méi)猶豫就選擇了后者，雖然前者的年薪比后者高近3萬(wàn)元，但考慮到武漢的房?jī)r(jià)和較低的物價(jià)水平，張志還是決定將自己的第一份工作定在武漢：“我去華為武漢研究所所在的光谷軟件園看過(guò)，離它最近的地產(chǎn)項(xiàng)目清江山水的均價(jià)是5500元/m2，這個(gè)價(jià)格我還能承受。在上海，我肯定不能想象自己在那里買房子，我向上海的師兄詢問(wèn)過(guò)，他月入12000元，但每月房貸都有8000元，這個(gè)包袱實(shí)在太大了。”

　　有類似想法的人并不在少數(shù)，在席卷全國(guó)的高房?jī)r(jià)風(fēng)暴中，武漢相對(duì)較低的房?jī)r(jià)成了不少人才的避風(fēng)港，成為了一線城市人才戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的大后方，他們?cè)谏钲?、北京、上海等城市工作幾年后，轉(zhuǎn)移陣地回到武漢。

　　武漢，會(huì)否是下一個(gè)深圳？

　　然而，武漢的房?jī)r(jià)也在經(jīng)歷比較高的漲幅，作為物價(jià)指數(shù)較低的城市，武漢的收入水平并不高。從某種程度上說(shuō)，武漢的房?jī)r(jià)收入比也并不低。

　　從目前的情況來(lái)看，武漢出現(xiàn)了有價(jià)無(wú)市的局面，但從房?jī)r(jià)收入比看，武漢的房?jī)r(jià)也并不便宜。上周末由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)、招商銀行武漢分行主辦的“房貸理財(cái)論壇”上，針對(duì)有記者提出的“武漢目前房?jī)r(jià)是否超過(guò)居民承受能力”的問(wèn)題，易憲容認(rèn)為，按照年收入5萬(wàn)元計(jì)算，房?jī)r(jià)在3500元~4000元/平米比較合適”，而據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，武漢目前的房屋均價(jià)早已在6000元以上。

　　不久前，中國(guó)權(quán)威招聘網(wǎng)站中華英才網(wǎng)昨天發(fā)布了對(duì)包含武漢在內(nèi)的1050名職場(chǎng)人士的調(diào)查結(jié)果，調(diào)查顯示，中部地區(qū)98.9%的受訪者，表示能夠承擔(dān)的最高房?jī)r(jià)是50萬(wàn)元以下。與此形成鮮明對(duì)比的是，武漢等中部城市中等戶型商品房的價(jià)格開(kāi)始進(jìn)入到50萬(wàn)以上的區(qū)間，超過(guò)工薪階層的購(gòu)買力上限。

　　中華英才網(wǎng)人力資源專家張廷文認(rèn)為，房?jī)r(jià)超出購(gòu)買力不僅帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的壓力，也將讓個(gè)人在培訓(xùn)、深造、興趣愛(ài)好上的投資大為減少，應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)能力大為降低，這讓工薪階層特別是白領(lǐng)成為受房?jī)r(jià)影響最大的人群：不僅影響其經(jīng)濟(jì)能力，也影響其職業(yè)成長(zhǎng)能力。

　　事實(shí)也的確如此，在武漢的房地產(chǎn)網(wǎng)站上，有武漢市民發(fā)帖，表達(dá)自己不得不因?yàn)楦甙旱姆績(jī)r(jià)離開(kāi)武漢，到地級(jí)市城市去發(fā)展的無(wú)奈。

　　來(lái)自深圳媒體的報(bào)道顯示，深圳醫(yī)療器械高科技企業(yè)邁瑞公司董事長(zhǎng)徐航在被問(wèn)到想要政府什么樣的扶持政策時(shí)，徐航說(shuō)，需要政府提供良好的公共服務(wù)，比如降低一下房?jī)r(jià)，“我們說(shuō)給人8000元的工資，房?jī)r(jià)卻是一萬(wàn)元，你讓我們?cè)趺茨苷械饺耍?rdquo;在高房?jī)r(jià)阻礙人才發(fā)展上，武漢會(huì)否成為下一個(gè)深圳，尚需時(shí)間考驗(yàn)。