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　　“新鴻基正在和越秀城建洽談收購(gòu)西塔項(xiàng)目股權(quán)的事宜，估計(jì)雙方已經(jīng)大致達(dá)成一致，只差最后的簽約了。”

　　雖然2005年在投標(biāo)中不敵越秀城建，但新鴻基(0016.HK)至今仍對(duì)廣州西塔有所覬覦。

　　“新鴻基正在和越秀城建洽談收購(gòu)西塔項(xiàng)目股權(quán)的事宜，估計(jì)雙方已經(jīng)大致達(dá)成一致，只差最后的簽約了。”11月16日，廣州珠江新城一個(gè)寫字樓項(xiàng)目的開發(fā)商向記者透露。

　　而新鴻基近期在廣州動(dòng)作頻頻，試圖擺脫在廣州市場(chǎng)徘徊5年之久處境。

　　“目前，新鴻基廣州辦事處增加了不少人手，香港總部也經(jīng)常派人來(lái)廣州看項(xiàng)目。”一位廣州業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

珠江新城雙塔之西塔

　　覬覦廣州西塔

　　西塔項(xiàng)目的總投資額高達(dá)60億元，系廣州市的地標(biāo)建筑。2005年西塔招標(biāo)，曾吸引了新鴻基、新世界、越秀城建、恒大、富力等多家地產(chǎn)公司參與。

　　當(dāng)時(shí)，新鴻基對(duì)廣州西塔表現(xiàn)出很高的熱情，也做足了功夫，被認(rèn)為是奪標(biāo)的大熱門。

　　但新鴻基卻因在招書中提出“零地價(jià)和免收市政配套費(fèi)”條件不敵越秀城建，無(wú)緣廣州西塔。

　　對(duì)于此次新鴻基入主廣州西塔的消息，記者致電越秀城建方面負(fù)責(zé)西塔建設(shè)的一位副總經(jīng)理，她表示不清楚此事，隨即掛斷了電話。而新鴻基香港總部有關(guān)人士則表示，相關(guān)負(fù)責(zé)人在內(nèi)地開會(huì)，一時(shí)難以聯(lián)系上。對(duì)此未置可否。

　　但一位與新鴻基有較多接觸的知情人士表示，兩年前，越秀城建報(bào)出的價(jià)格和條件對(duì)新鴻基來(lái)說(shuō)太冒險(xiǎn)了，但現(xiàn)在情況不一樣了，“新鴻基是看準(zhǔn)了市場(chǎng)后再跟越秀城建談合作的，代價(jià)雖然比以前高，但還是很劃算”。

　　廣州布局提速

　　自從進(jìn)入廣州市場(chǎng)，新鴻基一直徘徊不定。

　　“廣州是新鴻基重點(diǎn)發(fā)展的城市，其一直想在廣州做一個(gè)標(biāo)志性的項(xiàng)目，但卻沒有機(jī)會(huì)。”上述與新鴻基接近的人士表示，5年來(lái)，新鴻基在廣州看了不少項(xiàng)目，不是地標(biāo)性不夠，就是地價(jià)太高，“新鴻基是不肯冒險(xiǎn)的企業(yè)”。

　　近期，新鴻基在廣州的動(dòng)作明顯提速：一方面加大了廣州辦事處的人員投入，另一方面找地的步伐也明顯加快。而此時(shí)收購(gòu)廣州西塔，新鴻基與越秀城建的合作意圖似乎遠(yuǎn)不止于此。

　　按照計(jì)劃，廣州雙子塔的另一座——東塔將在今年年底招標(biāo)，巧合的是，新鴻基和越秀城建都表現(xiàn)出了濃厚興趣。在拿下西塔后，越秀城建便在多個(gè)場(chǎng)合高調(diào)表示對(duì)東塔勢(shì)在必得，而新鴻基也已展開競(jìng)標(biāo)東塔的部署。

　　知情人士透露，廣州西塔可能并不是新鴻基與越秀城建合作的終點(diǎn)，在即將推出招標(biāo)的東塔項(xiàng)目中，二者或?qū)⒙?lián)盟。

　　廣州西塔項(xiàng)目位于廣州珠江新城西南部核心金融商務(wù)區(qū)，占地面積約3.1萬(wàn)平方米，總建筑面積44.8萬(wàn)平方米，地面以上共103層，地下4層，樓體高度432米，是廣州第一高樓。項(xiàng)目定位是超高檔綜合性商用物業(yè)，包括寫字樓、白金五星級(jí)酒店、高級(jí)酒店式服務(wù)公寓、商場(chǎng)、全智能化國(guó)際會(huì)議中心等。2005年底動(dòng)工建設(shè)，目前已開始地面工程，將于2009年竣工，作為2010年亞運(yùn)會(huì)的配套項(xiàng)目交付使用。

　　廣州西塔與規(guī)劃中的東塔并稱廣州雙子塔，是廣州新的地標(biāo)建筑。東塔規(guī)劃占地面積2.6萬(wàn)平方米，建筑高度與西塔相當(dāng)，規(guī)劃有寫字樓、國(guó)際名牌旗艦店、酒店式服務(wù)公寓等，預(yù)計(jì)于今年年底招標(biāo)，2008年開工，2013年完工。