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　　今年連續(xù)5次加息的累積效應(yīng)將日益凸顯，銀行人士預(yù)計(jì)，今年年底前，星城貸款購(gòu)房者將出現(xiàn)大比例提前還貸潮。

　　樓市調(diào)查：五次加息即將統(tǒng)一清算，你會(huì)提前還貸嗎？

　　“貸款人在辦理提前還貸業(yè)務(wù)時(shí)，首先要向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)間及最低還款額度等。然后，按銀行要求攜帶身份證到銀行提出提前還款申請(qǐng)，并辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。對(duì)于提出縮短期限，增加月還款額的市民，需到銀行簽訂相關(guān)協(xié)議。”省中行房貸人士這樣建議。

　　“如果照此還下去，到最后光是利息就得再還8萬(wàn)多元，這樣一來(lái)，一部私家車都還沒了。”昨天上午，趕到光大銀行長(zhǎng)沙分行辦理提前還貸的劉先生心里顯得踏實(shí)多了。

　　提前還貸者成倍增長(zhǎng)

　　去年他剛貸款19萬(wàn)元買房，但這次他卻不得不考慮一次性拿出16萬(wàn)多元提前還清這筆貸款。昨日，記者從星城各大商業(yè)銀行了解到，進(jìn)入11月以來(lái)，購(gòu)房者提前還貸開始升溫，部分銀行網(wǎng)點(diǎn)的受理量比平時(shí)上升了30%。

　　“提前還款10萬(wàn)元，到底是每月還款額度保持不變但把還款期限算短五年劃算，還是減少每月的還款額度但保持20年貸款期限不變比較好？”昨天上午，光大銀行長(zhǎng)沙分行某網(wǎng)點(diǎn)里，黃先生已經(jīng)是第5個(gè)前來(lái)咨詢提前還貸問題的購(gòu)房人了。“與去年11月相比，今年準(zhǔn)備辦理提前還房貸的人可以說(shuō)是成倍增長(zhǎng)。”該行一位客戶經(jīng)理說(shuō)，提前還貸咨詢的密度這么高，這在前10個(gè)月沒有見過。而大多數(shù)人最關(guān)心的問題則是，加息后自己會(huì)多交多少利息。

　　加息累積效應(yīng)即將凸顯

　　對(duì)于房貸老客戶來(lái)講，明年1月1日起將合并“算賬”，執(zhí)行加息5次后的最新利率。由于累加的效應(yīng)，房貸月供的增加比以往更加明顯。

　　“盡管去年也加息了，但是由于幅度有限，因此市場(chǎng)反應(yīng)并不激烈，今年則不同。首先是連續(xù)5次加息，而市場(chǎng)預(yù)期年內(nèi)還將再加息一次，這樣的話，5年以上的住房貸款基準(zhǔn)利率就到了7.83%，優(yōu)惠利率也至少要6.66%。”省工行理財(cái)師向妍給記者算了一筆賬，從央行今年3月開始第一次加息起，到9月14日，以購(gòu)房者用等額本息還款的方式向銀行貸款50萬(wàn)元，期限20年為例，以年初的6.84%計(jì)算，銀行給予利率下限0.85倍的優(yōu)惠后，利率為5.814%，該購(gòu)房者每月需還3528.71元；利率調(diào)整為7.83%后，優(yōu)惠后利率為6.6555%，該購(gòu)房者每月需還3773.78元，每月多還245.07元。

　　在房貸壓力大增的情況下，擔(dān)心投資風(fēng)險(xiǎn)增加的房貸一族自然就想到了提前還貸。”