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　　昨日下午，碧桂園控股有限公司投資者關(guān)系部主管劉嘉毅在接到媒體采訪時表示：“目前暫時還沒有對公眾的說法，不久后我們會有的。”

　　《碧桂園被指“零地價拿地”》一文把碧桂園再次推到了風口浪尖。

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　　碧桂園被指“零地價拿地”

　　國土部對碧桂園尚無說法

　　記者昨日在張家界市永定區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站看到，11月17日21時11分，永定區(qū)政府網(wǎng)站刊發(fā)了一份名為《張家界市永定區(qū)人民政府〈關(guān)于張家界鳳凰酒店項目有關(guān)情況的介紹〉》的聲明。

　　聲明稱，張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司一次性支付的土地出讓價款1.18億元人民幣已進入?yún)^(qū)財政收入專戶，按土地出讓金“收支兩條線”的管理辦法支出了征地拆遷、稅費等成本，剩余資金目前仍在區(qū)財政賬戶。按2007年6月5日補充協(xié)議的約定，該筆資金將投入到該地塊“三通”的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸區(qū)政府所有。該地塊并非“零地價”出讓，也并非出讓成交價款的96.25%全部返還給了高駿公司。

　　“零地價”風波的另一方當事人——碧桂園則尚未發(fā)表公開聲明。據(jù)報道，昨日下午，碧桂園控股有限公司投資者關(guān)系部主管劉嘉毅在接到媒體采訪時表示：“目前暫時還沒有對公眾的說法，不久后我們會有的。”

　　記者昨日在碧桂園集團網(wǎng)站看到，盡管聲明未出，但轉(zhuǎn)載了一篇題為《碧桂園每年將保持1000萬平方米以上的開發(fā)速度》的文章。文中提到，一直將自身定位為“快速、大量生產(chǎn)社會需要的物美價廉住宅的工廠”的碧桂園，在上市后進一步提升了自己的開發(fā)速度。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園今年極有可能問鼎“中國房地產(chǎn)企業(yè)竣工面積榜”及“中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積榜”。

　　文章同時寫道，截至2007年9月30日，碧桂園已取得國有土地使用權(quán)證的建筑面積(非土地面積，下同)約為3700萬平方米；其中，預期2007年年底在建建筑面積將超過2000萬平方米；并預期在2008年新報建及開工的可建建筑面積約為1600萬平方米。未來，碧桂園將力爭保持每年1000萬平方米以上的開發(fā)速度。

　　昨日，易居房地產(chǎn)研究院研究所所長李戰(zhàn)軍表示：“對碧桂園所謂的‘零地價’情況不了解，但房地產(chǎn)行業(yè)沒有‘零地價’這種說法，在市場經(jīng)濟體制下，任何土地都是要付錢的。只可能存在分幾撥付款的問題，不交錢是拿不到土地證的。”

　　聲明(部分)

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　　張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司一次性支付的土地出讓價款1.18億元人民幣已進入我區(qū)財政收入專戶，按土地出讓金“收支兩條線”的管理辦法支出了征地拆遷、稅費等成本，剩余資金目前仍在我區(qū)的財政賬戶。按2007年6月5日補充協(xié)議的約定，該筆資金將投入到該地塊“三通”的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸區(qū)政府所有。該地塊并非“零地價”出讓，也并非出讓成交價款的96.25%全部返還給了高駿公司。

　　該項目已簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》和《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》對出讓地塊的竣工時間、投資總額、開發(fā)強度作了明確約定，該項目必須于2007年12月31日前開工建設(shè)，開發(fā)商必須嚴格遵守。張家界碧桂園鳳凰酒店公司給我區(qū)提供的項目開發(fā)計劃符合上述的約定。

　　該宗地在土地出讓合同中對其用途約定為商服用地，是酒店項目，不允許作為房地產(chǎn)開發(fā)。開發(fā)商擅自改變土地使用性質(zhì)的將按《土地管理法》有關(guān)規(guī)定處理。