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　　不景氣的房地產(chǎn)市場使多年不見的多種營銷手段紛紛出籠，而近期最引人矚目的莫過于英國前首相布萊爾東莞光大錦繡山河的演講。

　　布萊爾活動價值幾何？

　　11月7日，此次活動的買單單位東莞市光大集團的財務(wù)人員向東莞市地稅局松山湖稅務(wù)分局代扣代繳了布萊爾演講所得的個人所得稅119.32萬元及營業(yè)稅11.6萬元，稅款總額為130.92萬元。根據(jù)合同規(guī)定，此次活動該公司共支付布萊爾一行費用為33萬美元(不含稅)，折合人民幣共255.75萬元。

　　而布萊爾獲得的回報似乎不止現(xiàn)金，據(jù)當天活動的一位光大工作人員透露，傳聞"老板"要將一棟價值3840萬元的豪華別墅贈送給布萊爾。

　　看來一趟3個小時的活動，布萊爾便賺得荷包滿滿，難怪西方政客下臺后熱衷于頻繁的各種"演講"。

　　據(jù)此次活動的策劃人，深圳雅頌地產(chǎn)的董事長秦剛先生介紹，本次活動主要是為了打造松湖區(qū)生態(tài)城市的概念，為了擴大東莞在國際的知名度和美譽度。而聯(lián)系布萊爾辦公室直至確定參加活動不過短短半個月時間。而布萊爾代表了環(huán)保人士前來也是對松湖區(qū)生態(tài)城市的認可。

　　但筆者對這種論調(diào)保持質(zhì)疑的態(tài)度。

　　首先布萊爾在國際間的知名度從來不是因為他是環(huán)保人士，甚至在他執(zhí)政期間曾多次因不妥言論遭至環(huán)保組織集體游行抗議。這就如同讓一個80歲的無牙老婦代言牙齒美白產(chǎn)品一樣沒有說服力。主辦方會邀請布萊爾，看中的恐怕也只是剛卸任的英國前首相身份足夠吸引眼球而已，至于是否是環(huán)保人士，那一點都不重要。反正沒有關(guān)系也可以硬拉上關(guān)系。

　　另外，加上布萊爾的出場費，光大集團此次買單的費用可是近千萬元。這么大手筆的投入能有多少回報，這是一個無法考證的問題，至少現(xiàn)階段并沒有看出有什么效果，不景氣的大環(huán)境中，光大集團并沒有因為這次活動而異軍突起。

　　而就在活動現(xiàn)在，就有人對這樣的活動充滿質(zhì)疑。當天錦繡山河邀請的VIP客戶劉先生就明確表示，"對布萊爾沒有什么太大的感覺，主辦方請他來花的費用，最后還不是轉(zhuǎn)嫁到買房的人身上？1000萬也就是一幢別墅的價格了。"他們還表示，怕發(fā)展商在這次活動舉辦之后來看房的人多了，發(fā)展商會趁機提價。

　　據(jù)悉，這樣的想法存在于大部分人中，費用轉(zhuǎn)嫁的問題和對開發(fā)商的不信任反而加大了對項目的觀望態(tài)度。

　　布萊爾四處演講為還房貸

　　不過說來也好笑，傳聞布萊爾會答應(yīng)出席活動的原因是為了擺脫"資深房奴"的身份。

　　布萊爾在英國首相任上的年收入只有18.4萬英鎊(36.8萬美元)。但由于經(jīng)營房地產(chǎn)不善，至卸任時布萊爾成了個每月都要繳納按揭款的"房奴"。據(jù)英國《每日郵報》報道，布萊爾和夫人切麗過去3年"炒房"始終和霉運相連，損失不小。

　　2004年9月，布萊爾夫婦在倫敦市中心康納特廣場靠近海德公園和牛津大街的地方買下了一幢價值365萬英鎊的豪宅，布萊爾希望先將這套房子出租出去，拿租金來抵償貸款。但直到7個月后，布萊爾的新房才找到一名房客，而且對方同意支付的房租卻遠比布萊爾夫婦期望的每月14000英鎊低，只有每月8000英鎊。更令人沮喪的是，2006年9月，布萊爾被告知，房客準備在6個禮拜之內(nèi)退租。

　　這樣，到離任前，布萊爾面臨兩個選擇：要么繼續(xù)尋找一名新房客，要么趕快將房子賣掉。然而，如果那個時候賣掉，由于房價跌落和中介費等原因，布萊爾夫婦的損失將高達67.5萬英鎊。據(jù)了解，布萊爾的房子目前已"縮水"100萬英鎊，而他平均每個月要還房貸高達16000英鎊。

　　除了這套別墅外，布萊爾夫婦還在倫敦擁有多處豪宅，身背銀行按揭款共500萬英鎊。

　　為此，夫人切麗希望布萊爾離任后能夠"以掙錢為重"，以還清一身沉重的債務(wù)。這一壓力在切麗自傳中曾有過明顯的表現(xiàn)，她說："我們的房貸是刺激我寫作的動力之一……"

　　西方卸任政客搶錢忙

　　卸任之后不但能還清一身債務(wù)，轉(zhuǎn)身一變?yōu)?quot;搶錢一族"，不少西方領(lǐng)導(dǎo)人卸任后都開始靠"門面"賺錢。此次布萊爾的東莞之行與2002年克林頓卸任后首次中國深圳之行在操作上有著驚人的相似，同是受知名房地產(chǎn)公司邀約前往參加活動并發(fā)表演講，同是卸任后第一次的中國之旅，兩者之間相似的細節(jié)耐人尋味。

　　2002年5月，受深圳京基房地產(chǎn)公司及《商業(yè)周刊》之邀，克林頓前往中國深圳演講，這是他卸任總統(tǒng)后的第一次中國內(nèi)地之行。在這次商業(yè)活動中，克林頓的收入高達25萬美元。

　　2003年11月，四川劍南春集團邀請克林頓入川作秀，150分鐘的旋風(fēng)旅程讓克林頓輕松賺取40萬美元。

　　2005年2月，克林頓在北京與衛(wèi)生部簽署了捐贈艾滋病治療藥物的協(xié)議。

　　2005年9月，克林頓再次來華訪問鄭州、昆明、杭州、北京等地。其中在鄭州的活動收入達26萬。