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由于投資過熱、通貨膨脹等問題的頻繁出現(xiàn)，央行出臺了一系列金融政策調(diào)控市場。
由于投資過熱、通貨膨脹等問題的頻繁出現(xiàn)，央行出臺了一系列金融政策調(diào)控市場。
近年來，央行多次利用金融工具對宏觀經(jīng)濟進行調(diào)整，從2005年3月起實施的取消房貸優(yōu)惠利率，實行下限管理政策，到2006年8月存貸款基準(zhǔn)利率均上調(diào)0.27%。在不長時間里，央行多次加息、多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，直至2007年11月26日，央行宣布由即日起再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，此次上調(diào)后，我國存款準(zhǔn)備金已達(dá)到13.5%，創(chuàng)歷史新高。有資料顯示，央行從80年代中期至今，對存款準(zhǔn)備金率的調(diào)整約為20余次，僅從2007年初至今，央行就對存款準(zhǔn)備金率就進行了9次上調(diào)。由此可見，我國現(xiàn)今的宏觀指標(biāo)已處于高位，須持續(xù)加大力度進行調(diào)控。CPI的持續(xù)上漲、房價的持續(xù)增長及投資擴張的高位振蕩等因素，也是央行“馬不停蹄”上調(diào)準(zhǔn)備金的主要原因。隨著央行對存款準(zhǔn)備金率的連續(xù)上調(diào)，各方對央行年內(nèi)再度加息的預(yù)期也開始增加。中國社科院金融所金融市場研究室主任曹紅輝表示，“由于美聯(lián)儲近期的兩次降息，使中國不能貿(mào)然加息，因此目前惟一能用的調(diào)控手段就只有提高存款準(zhǔn)備金率”。
相對于央行存款準(zhǔn)備金率的九次上調(diào)，央行在2007年的加息政策也毫不“遜色”，9月15日，央行宣布年內(nèi)第五次加息，距前次加息僅25天時間。雖然央行的這些舉措是為了平衡經(jīng)濟市場，合理調(diào)控貨幣信貸投放，穩(wěn)定通貨膨脹預(yù)期，但其涉及的范圍卻不僅是我們看到的這些層面，每一次政策調(diào)整，都會引起股市、樓市等資金集聚區(qū)域的振蕩。業(yè)內(nèi)人士分析，目前“緊縮”仍然是央行對外金融政策的主基調(diào)，在現(xiàn)行經(jīng)濟環(huán)境下，抑制“虛火”勢在必行。部分投資機構(gòu)專業(yè)人士分析，在CPI持續(xù)走高的條件下，預(yù)計央行還將在年內(nèi)加息，以補貼實際的負(fù)利率。
回顧本年度央行的一系列金融政策，其目的是為合理的調(diào)控貨幣信貸投放，穩(wěn)定市場。從政策發(fā)布的頻次可以看出，國家“緊縮”銀根的意向并非主觀意愿，而是受市場經(jīng)濟影響。對房地產(chǎn)資本市場來說，加息對部分開發(fā)企業(yè)來說是件好事，特別是對于上市公司來說，加息意味著資金的大量回籠，現(xiàn)在國內(nèi)部分實力開發(fā)企業(yè)爭先上市，與國家金融政策導(dǎo)向也不無關(guān)系。對買方市場，需要購置房產(chǎn)或已購置房產(chǎn)的人來說，加息的影響是雙向的，一是加重已購房者的還款壓力，抑制需購房者的購買意向；二是對居民的金融資產(chǎn)所有制結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的影響，會直接改變某些人的投資理財觀念，從這種意義上來說，國家實施“緊縮”政策，也是想通過金融政策影響，降低居民的投資風(fēng)險，并逐步引導(dǎo)其投資理財策略。
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