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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文恒大地產(chǎn)、星河灣計劃明年在港上市
中國南部兩家房地產(chǎn)開發(fā)商計劃明年在香港上市，這突顯出對開發(fā)資金的持續(xù)興趣，以利用中國內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展的契機(jī)。
知情人士稱，總部設(shè)在廣州的恒大地產(chǎn)集團(tuán)(Hengda Real Estate Group)，已聘請高盛(Goldman Sachs)、美林(Merrill Lynch)和瑞士信貸(Credit Suisse)打理其首次公開發(fā)行(IPO)事宜，預(yù)計將籌資約15億美元。上述投資銀行拒絕置評。
恒大地產(chǎn)的業(yè)務(wù)主要集中在住宅地產(chǎn)，擁有3900萬平方米的土地儲備。今年1月，作為戰(zhàn)略投資者，美林、德意志銀行(Deutsche Bank)和新加坡國有投資機(jī)構(gòu)淡馬錫(Temasek)向恒大地產(chǎn)投資4億美元。
同時，另一家總部設(shè)在廣州的地產(chǎn)開發(fā)商星河灣(Star River)已聘用瑞銀(UBS)和摩根士丹利(Morgan Stanley)處理上市事宜，預(yù)計將籌集至多10億美元的資金。星河灣業(yè)務(wù)主要集中于高端住宅地產(chǎn)項目。上述兩家投資銀行均拒絕置評。
近來，許多中國內(nèi)地私人地產(chǎn)開發(fā)商在港上市，投行人士表示，有更多公司正準(zhǔn)備上市。
據(jù)報道，總部設(shè)在深圳的地產(chǎn)開發(fā)商卓越集團(tuán)(Excellence)正準(zhǔn)備于明年第二季度在港進(jìn)行規(guī)模15億美元的發(fā)行。深圳是毗鄰香港的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。
深圳是中國內(nèi)地發(fā)展最快的城市之一。摩根大通(JPMorgan)研究顯示，深圳是中國最熱的房地產(chǎn)市場，房價年度漲幅為70%。
住宅地產(chǎn)開發(fā)商遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(Sino-Ocean Land) 9月份募集了15億美元的資金。廣東中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)(China Aoyuan Property Group)股價在上月首日交易中上漲30%，該公司通過IPO籌資4.6億美元。
主要經(jīng)營北京業(yè)務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商Soho中國(Soho China)上月也在香港上市，籌資17億美元。
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